温州广汇景园开盘前行销推广计划.pptVIP

一、前言 二、营销推广目标 三、营销推广策略 四、整合宣传推广计划 五、推广费用预算 六、项目销售操作建议 七、结束语 一、前 言 广汇景园产品设计、概念定位及口号提炼在房展会初次亮相后得到了消费者的基本认知, “城市主轴线上的慢生活”这一对比强烈且主题明确的口号成为项目区别于其它70/90项目而被消费者牢记的特异性卖点，“慢生活”概念也因为符合现代人的健康需求加上媒体软文适时配合的刻意诠释，从生词逐渐成为熟词，为项目后续推广建立了可迅速被消费者认知并可自然转化为楼盘信息的核心词组。 二、营销推广目标 1、形象目标 2、销售目标 树立“精致三房、双景观、低总价”的产品消费观，并以此广积客户，为2期更为精致及个性的LOTF住宅做市场铺垫。 通过行之有效的推广和销售操作，尽可能多的积累有效客户，便于后期紧迫感塑造和压迫式销售，实现快速去化和利润最大化 三、营销推广战略 2、具体推广计划 （3）短信息告之 （4）电话回访 （5）网络论坛软宣传 （6）看房车宣传 （1）设门槛定规则 内部认购的资格认定需要设定一定的门槛，开发商股东多，要事先内部协调好，定下规则。只有达到某标准的客户才有资格参与内部认购，并且有效的控制内容认购的数量，实现有序的开展。 （三）、内部认购的原则方式及操作 1、明确内部认购的作用 （2）营造紧迫感与优越感，解决关系户不确定性危机 内部认购客户并非100%的