中国房地产市场研究-热点专题： 物业管理行业“风口”来临 上市大幕拉开（2016年第82期）.pdfVIP

中国房地产市场研究热点 2015 年6 月2 日第八十二期 物业管理行业“风口”来临 上市大幕拉开 自从彩生活于 2014 年 6 月 30 日上市之后，陆续有4 家物业公司在新三板上市，包括东光股份、开元 物业、丹田股份、华仁物业，上市时间均为 2015 年，其中 3 家在 2015 年 3 月之后。此外，万科、中海、 绿城等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上，物业管理行业正式开启上市的大幕。 为何这些大牌房企开始付出大量精力发展原本不起眼的物业？物业公司开始由乌鸡变凤凰的背后有哪 些意图？对于这些大牌房企来讲，强推物业公司的背后隐藏着哪些大图谋？ 物业公司上市，谋划万亿市值大平台 同策咨询研究部结果显示，2010 年左右中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到 1.0 套，意味着中国 房地产市场供求已基本平衡，楼市开始进入下半场，楼市将逐步进入存量房时代。届时，由于新增购房需 求已经基本得到满足，市场需求增速没有那么快，甚至部分城市还出现下滑，购房者（社区居民）的需求 将转向品质或增值服务的提升。 从目前行业竞争格局来看，千亿房企的竞争暗潮汹涌，中海系、招商系、保