2011年10月河南周口市房地产市场研究月报.pdfVIP

2011 年 10 月份周口市房地产市场月报 2011 年 10 月份 周口市房地产市场月报 /shenlandichan 地址(ADD)：郑州市经三路66 号金成国际广场A 座1006 室 电话(TEL)：037166618861 2011 年 10 月份周口市房地产市场月报 目录 第一部分 宏观环境 一、10 月份楼市宏观资讯 二、周口经济发展、城建规划资讯 第二部分 周口市房产市场宏观状况 一、周口房产市场 6-8 月份预售情况 二、周口市场重点监控楼盘信息汇总 第三部分 土地信息 一、2011 年 10 月周口市土地出让情况一览 二、2011 年 10 月份周口市住宅、商务金融用地成交情况 三、重点地块分析 第四部分 市场动态 一、2011 年 10 月周口楼市动态 第五部分 本月市场情况总结 /shenlandichan 地址(ADD)：郑州市经三路66 号金成国际广场A 座1006 室 电话(TEL)：037166618861 1 2011 年 10 月份周口市房地产市场月报 第一部分 宏观环境 一、楼市宏观资讯 1、重庆 10 月1 日起征收存量房房产税全国推广可能性大 9 月25 日，重庆市地税局发布个人住房房产税申报缴纳通告，10 月1 日起将对主城区域内符合要求的 存量商品住宅征收个人住房房产税，外地购房者将不享免税优惠。个人住房房产税税率分为0.5%、1%、1.2% 三档，征收期为每年的10 月1 日—31 日。 对照政策： 1．征收范围：主城九区行政区域（含高新区、经开区、北部新区）。 2.征收对象：独栋商品住宅，新购高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第 二套（含）以上的普通住房。 其中：新购高档住房是指2011 年 1 月28 日起购买的、建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品 住房成交建筑面积均价2 倍（含）以上的住房。2011 年征税标准为9941 元/平方米。 3．税率：分为0.5%、1%、1.2%三档。 其中：一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积 均价3 倍以下的住房，税率为0.5%；3 倍（含3 倍）至4 倍的，税率为1%；4 倍（含4 倍）以上的税率为 1.2%。 二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为 0.5%。 4．免税面积：以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 其中：1 月28 日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180 平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房， 免税面积为100 平方米；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 5．每年应纳房产税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 6．征收期：每年的10 月1 日—31 日。 7．征收主体：应税住房所在地的地税机关。 8．纳税义务时间：房产权属登记日期的次月起；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。 /shenlandichan