2010年长沙万科城市花园整合推广策略.pptVIP

主力媒体：网络软文、户外、 电台 辅助媒体：短信、客会-客户通讯 针对性媒体：搜房网、0731房产网、红网、新浪房产网 阶段活动：开盘活动 阶段事件炒作：热销 阶段软文—— 主题一：城市花园开盘热销 城花今日盛FUN,众人追捧引狂潮！ 主题二：热销炒作 万科惹火了河西？ 主题三：以热销为契机全面输出项目价值 万科引爆大河西，城花再现骄人红！ Thanks VI延展【二】 河西纳入万科版图，长沙再添城市之花 ——万科城市花园缔造第13座生活中心 逐鹿大河西，领冠新生活 ——万科第13座城市花园落子大河西 河西三冠王，万科凭什么？ ——城市花园引领河西新居住 阶段软文： 芝麻开花街街高 ——解读万科芝麻街创新情景复式街区 万科第一街，金动大河西 ——解读万科城市花园创新复式街区芝麻开花街街高 芝麻开门，财富即现 ——万科第一街今日盛开 第二阶段：强推商业，引爆市场 主题：“芝麻开花街街高！” 阶段思路： 以“万科河西第一盘”、“长沙第一特色校园商业街”、“河西第一广场”三个第一引爆市场，全面输出城市花园商业街价值，线上以全面输出商业形象为主，为住宅实现高溢价做价值支撑。这一阶段的核心就是： “商业引爆，全面输出特色商街概念。” 主力媒体：网络-户外-软文+硬广 辅助媒体：短信-招商DM-万客会-客户通讯 针对性媒体：高校校园网、社区宣传栏、休闲运动场所条幅/海报 阶段渠道：枫林路临时接待中心 阶段活动：招商跟进、商家签约仪式 阶段事件炒作：商家签约、市政广场落成 物料：招商手册、商业单张 阶段软文—— 主题一：输出独特商业街的概念与价值 一条街，凭什么引得众人瞩目？ ——万科城市花园·芝麻街，长沙首个情景式文化街区 主题二：大河西独树一帜的第一特色情景商业街 情景体验，芝麻街里精彩多！ ——万科河西造就唯此一处情景街！ 主题三：商业街开盘热销 芝麻开花，金彩绽FUN！ ——万科城市花园芝麻街今日开盘！ 第三阶段：住宅形象释放，树立片区标杆 主题： “FUN飞都市梦想！” 阶段思路： 依托商业的概念包装，与商业达到互动，在传播上形成完整体系，深入到独特的生活主张， 打响住宅知名度，实现高溢价。 主力媒体：网络软文、户外、 车体、电台 辅助媒体：短信-招商DM-万客会-客户通讯 针对性媒体：搜房网、0731房产网、红网、新浪房产网 阶段渠道：枫林路临时接待中心 阶段活动：产品说明会暨VIP客户升级 物料：电子楼书 阶段软文—— 主题一：商业街区点缀生活，韵味十足 够味儿，才生活！ ——万科城市花园给你一个够味的生活 主题二：千街上的生活感受 芝麻上的生活，精彩里的享受 ——万科城市花园给你顶级生活秀 主题三：城市花园的FUN式生活 什么样的生活才够FUN？ ——万科城市花园为你呈现FUN生活 第四阶段：住宅开盘，全面引爆市场 主题： “城花，盛FUN” 阶段思路： 全面释放项目价值，商住在传播上达到和谐统一，以特色商业街带出独特的生活主张，住宅开盘 ，使项目价值达到爆发，实现项目独树一帜的性格标榜，同时达到高溢价的目的。 辅推： 花，是万科城市花园中的“花”； 花，是对万千青年学生的一种比喻； 花，包罗万千，五彩缤纷，是千姿百态的体验； 花花de街，充满想象，意义鲜明，新鲜十足。 壹街，是万科的第一商业街， 同时也是河西第一个特色校园商街， “一”还用来表现行业翘楚，如明星里的“一哥”“一姐”， 万科壹街，不仅意义鲜明，还达到了成功占位的目的。 花花de街 壹街 一条让你放松的街，轻松的仿若一只波斯猫。 花花的街，欢迎你进入花花的世界。 广告语： 芝麻开花街街高 LOGO 正面主题： 芝麻开花街街高 万科芝麻街复式金铺全城热放 形象演绎 [单张] 背面： 【财富极】200亿资金投入，财富磁场大聚合 梅西湖国际新城的规划以及未来的发展前景。 【黄金线】河西动脉枫林路，领冠区域标杆商业 交通利好带给投资的诸多先机。 【最稀缺】情景复式街区，财富梦想无限高涨 复式街区，稀缺罕有价值领冠，商业街特色阐释。 【人气爆】双学府与广场，引动20万财富引擎 校园与广场的人流保障，财富24小时不打烊。 【多选择】N种投资方略，赚钱方式招招鲜 娱乐、书吧、酒吧、主题餐厅、面包店、咖啡店等多种情景设置，投资稳回报。 【保升值】万科品牌保证，升值有保障 万科品牌保障，商业投资大前景。 区域图 电话： 地址： [围墙] 可以吃的芝麻 ——在芝麻街，诱人香味的