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升龙国际中心10月销售总结汇报 二期世界之窗 内容纲要 第一部分 第二部分 1、11月营销目标 09年10月工作总结 1、销售去化情况 2、主要营销活动总结 3、其他工作得失分析 09年11月运营计划 3、营销重难点 2、主要营销活动 1、销售去化情况汇报 09年9月销售去化表 56 2 54 套数 签约数据 5137.82 86.37 5051.45 面积（㎡）43023526 6252.92 83 合计 2250000493.84 10 商业28430023 5759.08 73 住宅 金额（元） 金额（元） 面积（㎡） 套数 大定数据 数据类别 物业类型 备注：数据截止日期为2009-9-30 09年9月确认成销及应收帐情况 应回款（元） 2809519840.29 143 合计 35022464.88 13 商业 2459299375.41 130 住宅 金额 面积 套数 开发商确认 数据类别 物业类型 备注：以下数据为4月的成销，本月初初已交开发商，至今未予以确认 2、主要营销活动总结 红色十月系列答谢活动之“挑战麦克风” 活动效果 368万元 725㎡ 11套 10月25日 439万元 878㎡ 11套 10月18日 大定金额 大定面积 住宅大定 活动时间 小结：针对成交客户进行互动答谢，定期维系老客户关系，促成了良好的口碑传播，有效地推进了老带新销售。 重要报广展示 报广效果 95组 来电量 大河报 217万元 406㎡ 5套 10月30日 大定金额 大定面积 住宅大定 发布时间 小结：今日报广针对性强，指向明确，主要围绕“稀缺两房”做文章，报广来电量较好，能有效地吸引客户的关注度和兴趣； 1、本月活动紧密围绕销售策略进行布局和调整，获得了广大业主和开发商的一致好评和赞誉，最大限度的提升了现场成交率和浓厚的销售氛围。 2、本月活动延续“红十月主题活动”，针对成交客户开展“挑战麦克风”活动。有效地刺激了老业主的参与热情和推荐力度，强化了项目的知名度和品牌美誉度，同时活跃了现场浓厚的销售氛围。 3、在国庆大典期间，针对国民外出旅游和关注庆典等特性，直接推出“贺祖国60华诞，特惠60元/平米”购房优惠，不再做具体现场活动，国庆8天期间共成交78套住宅，大定面积6605平米，大定金额3373万元，一举取得了国庆销售开门红。 十月营销活动总结 3、其他工作得失分析 经验： 教训： 对开发商的沟通要积极主动，据理力争，近期收到一定得效果 严格加强案场销售执行力，做好销售各环节的安排和监督 升龙国际中心11月运营计划 09年11月销售计划 一、营销目标： 时间区分：2009年11月1日——30日 住宅目标：在去化现有货源基础上， 加推1#楼2单元、3#楼共275套货源， 其中小户型71套，本阶段目标去化可售房源170套， 销售金额9000万元； 11.22日全家一起赛 11.29小小业主才艺赛 11.1日—8日 11.9日—22日 11.23日—30日 第一阶段 第二阶段 第三阶段 推广线以大河报/围挡为主，营销线以加推新货、现场活动为主，渠道线以派单走访/外展/展会等为主 11.14日C区3#/1#楼选房 银色购房季，置业选升龙 11.7日C区3#/1#楼认筹 11.8日挑战麦克风 09年11月营销计划