华策徐州建国西路商业街全程营销提案.pdf

PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 项目本体分析 案 解析宏观市场 组 竞争市场分析 成 客户定位与特征 产品建议与产品定价 项目营销策略 营销推广策略及平面表现 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 地段给我们的灵感 这是一块城市眷恋的土地， 在城市西部崛起商业圈之中， 金融、商务、居住、购物、文化娱乐一应俱全 时尚潮流与文化完美交融！ PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 产品给我们的灵感 这是绝对高档的建筑， 地段赋予它成为高档建筑的环境， 集5A甲级写字楼、酒店式服务公寓、高档 购物商城三位于一体， 规划设计赋予它生命与灵魂 ！ PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 华策观点 各物业型逻辑关系 物业类型 建筑面积 不同类型的物业在综合体中承担的功能 前期主要资金回笼来源 ，价值标杆 ，可树立 目高端形 办公 23650 ㎡ 象。 分担风险 ，保证开发企业现金流来源 ，满足中长期居住 公寓 12738㎡ 者需求 可实现较高利润 ，承担某种社会职能 ，可以塑造与其他 商业 44888 项目较大的差异 ， 目的活力核心。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 经济指标 楼号 产品形态 总建面 楼层 层高 主力户型 面积区间 总套数 项目用地： 17170㎡ 总建面积： 103442㎡ 1#综合楼 公寓 12738㎡ 13F-4F底商 3.6米 40 40-60㎡ 261 地上建面：77265㎡ 写字楼 23650 ㎡ 26F-4F底商 3.7米 97 70-100㎡ 242 地下建面：26177㎡ 底商 10692㎡ 4F 1F5.7m 2-3F4m 4 F4.8m 车位数量：358 绿 化率：20% 1#楼合计 47080 ㎡ 建筑密度：47% 2#商业楼 地上商业 9789㎡ 4-5F 1F5.7米 2-3F4.8米 4F4.5米 5F3.9米 容积 率：4.5 3#商业楼 地上商业 18321㎡ 6F 1F5.7米 2-4 F5.2米 影 17.1米 地下 地下一层 12821㎡ （其中商业6086㎡） 地下二层 13356㎡