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产品 （非常显性的豪宅社区） 竞争机会 （深圳稀缺的静谧山林大宅） 消费者 （渴望低调的显赫之人） 寻找核心的路径 这是一个充满喧嚣和不安的时代， 需要、欲望、道德、爱心、恐惧和痛苦，无时不在困挠我们。 诸葛亮在《戒子篇》中说：“非澹泊无以明志,非宁静无以致远”， 静有三种状态：安静、寂静和宁静，心灵的宁静是修身养性的高层境界。 城市里的喧嚣让人总想寻找一个宁静温馨的家园。 白天是会议谈判、喧嚣浮躁，晚上是微风细语、自然宁静； 周一至周五繁忙是的正常态，周末宁静是正常态， 城市生活在瞬间得到转换，放下疲惫的心，保持一份宁静的心情。 心灵的宁静是一笔无价的财富 从宏观上看，自去年下半年至今， 房地产行业受政策影响进入调整期， 市场的观望气氛浓厚，宏观政策不明朗，各种声音不绝于耳。 然而作为开发商，我们更应该丢弃浮躁，冷静思索。 心灵的宁静让我们更准确的把握市场的方向。 在宁静中把握市场的方向 5月， 大地震给四川造成无法想象的损失， 也给全中国抹上了一层厚厚的阴影。 灾后的震痛让我们不断的反思， 也在不断寻找属于自己的一份安宁、平静， 一夜之间一个平静的家、一份心灵的宁静成为了人们渴求的人生。 在宁静中领悟人生的真谛 欲望在城市的每个角落不断蔓延， 城市中的资源一步步被蚕食，居住中的宁静慢慢被喧嚣掩埋， 空间上的安静、心灵上的宁静成为城市居住生活的稀缺品。 城市中的少数派，开始醒悟！宁静不仅关乎环境，还关注生命的意义。 华联置业承载的不仅仅是企业的健康发展， 更多的是对社会的一种责任。 华联·上园退繁华而求清静，为社会的安宁抹上了和谐的一笔。 宁静，华联对社会的一种责任 核心概念/主广告语： 宁 静 无 价 阅尽波澜，方知宁静无价 静瞰人生起伏 清静之中万象生 进退，皆峰景 备选广告语： 资源价值：360万平米大南山郊野公园、 60万平米荔林公园、 6万平米的自然山水园林 实用价值：实用率高达80%，设计带来更多奢华享受 尊贵价值：一梯两户，双大堂设计，尊贵享受 品质价值：进口外立面材料，大社区规模，感受豪宅品质 户型价值：少有自住大户，户型零缺陷，纯大户圈层 上园的豪宅价值体系： 健康观：从身体健康层面上讲，安静的社区更有利于居住，更有利于居民的健康生活，这也将是居住标准的新境界 生活观：摈弃繁华浮躁，回归平静生活，心平气和的状态不仅有利身心发展，也是事业成功的关键要素 家庭观：宁静的价值在于我们把无尽的欲望抛弃，把对家人的关注放在首要位置，家人是我们生活的一部分 价值观：人生最高境界是心中无我，这是一种心态，是一种境界。上园是他们洗涤心灵、陶冶情操的一块净土，这是无价的…… 宁静无价 的4大观 解决的2步骤 STEP1 说什么？ STEP2 怎么说？ 确立传播的核心概念和沟通主题 传播的原则、节奏和工具 观点４　社会价值．高举高打． 　　　　综合价值．层层递进． 在豪宅的推广上， 我们不仅要高举高打， 还要注重节奏的把握，层层推进，形成系统传播。 不能急于求成，放弃每个必要的环节。 建立项目的新高度 主题：唤醒 这座城市的宁静 主题：阅尽波澜，方知宁静 主题：真正无价生活，在上园的宁静里 Step 2 身份价值 Step 3 生活价值 产品综合价值+生活方式诉求 对话目标客群，增加身份标签 形象3步曲 Step 1 社会价值 唤醒 这座城市的宁静 ？ “唤醒 这座城市的宁静”会不会力度不够？ 1 项目全新入市，需要不同的声音，才能在市场上引起关注和影响。 2 在“唤醒”与“宁静”的强烈对比中，人们会发现能够解决这一矛盾的房产产品已经很少，凸显项目的稀缺性。 3 作为社会的一份子，华联置业有社会责任，倡导一种正确的价值观念。 4 人生的醒悟，往往是在经历众多波澜起伏过后。抓住目标群体的心理，与之形成平等对话。 报版主题参考： Step 1 社会价值 A 躁动的世界，宁静的价值。 B 喧闹的城市，想安静的心。 C 多数人只懂得标榜，少数人更懂得聆听。 D 唤醒，这座城市的宁静。 Step 2 身份价值 A 峰会无数，此刻千金难求 B 青云平步，起落高低皆寻常 C 阅尽波澜，方知宁静无价 Step 3 生活价值 A 不见CEO、董事会、经营年报，只见山前明月、林涛拍窗、《静夜思》。 B 深圳湾内，荔林边，人若青山，家若幽谷，卧听林泉声声。 C 城市中，南山上，繁华无尽，峰峦无限，身居闲处，心安静处。 D 真正无价生活，在上园的宁静里。 形象线 产品线 公关线 户外、报纸、高端软文、专业杂志 | 理念展示 物料（楼书/折页）、DM、软文、现场体验、活动演绎 以及新闻报道、网络报道| 价值传递 系列高端活动 | 制造注意力和影响力 传播3线索 * 华联·上园 策略沟通