基于ISM的房地产开发成本控制影响因素分析.pdfVIP

·154· 价值工程 基于ISM的房地产开发成本控制影响因素分析 oftheInfluenceFactorsoftheRealEstate Analysis Development Based CostControlontheModelofISM 胡风雨HU Cui—hua Feng—yu；吴翠花WU (天津工业大学管理学院，天津300000) (Schoolof 300000，China) Management，TianjinPolytechnicUniversity，Ti肌jin 摘要：通过文献梳理和对专家的调研，在确定影响房地产开发成本控制因素的基础上，构建解释结构模型，对影响因素作半定量 化分析，并分层使其结构化，明确各个因素之间的相互关系，在此基础上，深入分析这些因素对房地产成本控制的影响作用，为更好的 进行成本控制提供定量化决策依据。 literaturerewiewandresearchof andonthebasisof thecostcontrolfactorswhich real Abstract：Through experts determining impact andto estate Structural constructedtomake of factors InterpretiveModeling(ISM)is semi—quantitativeanalysisinfluencing development，the it clear thevariousfactors thisbasis，theeffetofthesefactorsonthereal theinteractionbetween layerstructuring．Make relationship．On estatecostcontrolis to a foundationfordecision forbettercostcontr01． analyzedin—depthprovidequantitative making 关键词：解释结构模型；成本控制；房地产 estate Keywords：ISM；costcontrol；real 中图分类号：[172931 文献标识码：A 0引言 测、计划、控制、核算、分析等工作已成为其生存的必要条件。 随着国家宏观调控形势的加剧，房地产市场竞争程度 而成本控制无疑是其战略成本规划管理的核心内容之一。 日趋激烈。因此，房地产企业强化成本管理，做好成本的预 房地产开发是一项复杂的系统工程，具有涉及的环节 多，部门广，成本构成极其复杂，影响成本控制的因素多等 基金项目：教育部人文社会科学研究规划基金项目(编号： 特点，所以做好成本控制就必须抓住影响成本的关键因素， 09YJA630106)资助。