西安浐灞某项目整合推广策略案.pptVIP

报广文案 做家族的决策者，别以为是那么轻易的事。 下决定前，到岸边走走吧。 —— 水边的家族 靠岸的墅 报广 ****品牌意念构建思路： 以支持项目绝对价值高度的“龙岸”组团核心意念为项目整体品牌价值的主体。 在主体系统下，分支出“时代山”对应的品牌气质。从而构成统一的品牌意念。 ****品牌意念 龙岸品牌意念 时代山品牌意念 时代领袖们的生活宴 时代精英们的人生巅峰 衍生 衍生 龙岸品牌意念： 一次高峰论坛，聚集了行业领袖们。 一次国际峰会，聚集政坛大家们。 那，龙岸。 就是一个有国际知名品牌组织的一次 聚集西安时代领袖们的一场生活贵宴。 在这里的领袖们， 再一次展示了，世界是由少数人掌控的真理。 一场宴，足够影响天下。 龙岸整体品牌意念核心词： 天下贵宴 Vison---- 主体系统下衍生的“时代山” 品牌意念： 创造传奇的时代精英们， 以“龙岸”的时代领袖们为榜样。 向往和模仿他们的价值观和审美意识。 不同的是多了一些锐气和朝气。 册子 手提袋 PART 4—策略执行篇 策略核心 核心目标： 营造****是现在和未来时代领袖们聚集专属的价值高度。 策略概述： 1.以“龙岸”的时代领袖作为整个项目重新蓄势的价值高度，奠定整个御锦城项目的品牌价值； 2.以时代领袖们的生活形态，拉动其更随群体“时代精英”进行“时代山”高层产品的价值提升。 3.以示范性推广手法，实现项目本体价值植入。 推广阶段 营销势能 阶段目标 策略关键 June July-August September October-November 登场 价值高度建立 价值深化 价值衍生 高层组团 低密度产品 新形象认知 价值感的认可 低密度价值感的实现 高层价值感的实现 以事件性公关产生引爆。 以常规性推广+时代领袖人物 以常规性推广+ 大师对时代领袖们居住空间的标准和项目做链接。 以常规性推广+ 时代山里的时代故事 第一阶段 登场引爆 （6月） 关键战术： 一件与项目有关的事。 《中国风水流派传人来到西安》 形式： 邀请风水流派大家，大约10位，租用“加长林肯”绕西安，最终寻址龙岸论道。 亮相基本动作： 报广文案 目前为止，关于家族的事情，有人一无所知。 要知道，河岸停泊别墅，别墅承载家族。 总之，有龙则灵。 是的，有龙则灵。 所以越大的家族 越懂得龙岸 少数人 低密度 别墅区 报广 报广文案 谁说掌权大家族的国王必须白发苍苍？ 有人还在津津乐道家族往事，有人正在光大门楣、实践古老家族的现代精神。 总之，有龙则灵。 是的，有龙则灵。 所以越大的家族 越懂得龙岸 少数人 低密度 别墅区 报广 报广文案 已不在意追逐潮流还是引领潮流，你懂。 自己和家族生命，不与世浮沉的荣耀，应当靠岸，不论何时，不论何事。 总之，有龙则灵。 是的，有龙则灵。 所以越大的家族 越懂得龙岸 少数人 低密度 别墅区 报广 第二阶段 价值高度建立（7月-8月） 关键战术： 一本书 《时代：掌控者》 纲要： 以世界知名豪宅近水岸，以及对私密度为题材进行创作。 传统战术 《贵宴：时代领袖们的一场宴》 PART 1—我们的思考 PART 2—市场洞察 PART 3—品牌意念 PART 4—策略执行 目录 Contents PART 1—我们的思考 前面的思考： 作为一个国际品牌联合打造的项目， 我们其实对****项目有着更高的期盼。 在过去的推广中，我们建立了高档的品质居住形象。 但从整体价值影响，却未形成与母品牌相对应的价值高度。 提要： 1.进一步提升项目价值； 2.让项目造成足够的影响力； 3.实现项目选择偏好； 是本案思考的重点。 承前启后的分析： 定位分析：一个鸟语花香的国度 提出了项目的生活价值，但无法构成项目品牌在区域市场的差异化。 从产品分析：作为国际品牌的成熟开发，产品品质度高，但在实际诉求上，价值挖掘没有充分突出。 下一步的思考： 对高层类产品进行深度挖掘，形成差异化价值； 以即将推出的低密度产品树立绝对价值高度， 拉伸项目整体价值力和影响力。 Part 2 市场洞察 -寻找绝对价值高度 从豪宅市场谈起： 高端豪宅和顶级豪宅的推广思路上，都是对项目本体稀缺资源价值基础上引申的附加感受价值。 浐灞区作为一个生态商圈，自然资源优越，但区域竞争激烈，同等级项目在产品规划及建筑本体差异化不大。 观点： 单纯的环境或区域资源诉求，在整个西安豪宅市场是一个突破机会。 从区域竞争谈起： 我们选取在明星产品等级和资源占有构成营销分流的项目： 1.振业 泊墅 2.龙湖 弗莱明戈 3.沁水新城 4.浐灞半岛 1.振业 泊墅 Strategy策略 原乡意式奢贵，水岸人生 Emotional B