贵阳小河区项目市场定位报告.pdfVIP

贵阳小河区项目市场定位报告 2010.6．8 报告提纲 区域环境 市场环境 核心内容提出 项目卖点提炼 定位启示 区域客户 本体条件 客户定位与分析 目标消费者、经营者、投资客推断 市场定位与分析 商业前景判断 经营业态建议 住宅定位 商业定位 住区形象概念 商业概况分析 市场定位与分析 产品定位与分析 商业规划优化措施 一、区域篇 1、区域概况 贵阳因位于境内贵山之南而得名，延用至今，已有400 多年历史，是一座 “山中有城，城中有山，绿带环绕，森林围城，城在林 中，林在城中”的具有高原特色的现代化城市，素有避暑之都之美称。贵阳是贵州省省会，位于贵州省中部偏北，2008 年全市总人 口364万人。贵阳是国务院确定的“黔中产业带”、“南贵昆经济带”和 “泛珠三角经济区”内的重要中心城市，是一座以资源开发见 长的综合型工业城市，主要工业行业在全国居于重要地位。 小河区成立于2000 年，是贵阳市三个中心城区之一，同时又为国家级经济技术开发区，位于贵阳市中心南隅，区境涵盖小河、中 曹司、滥泥沟等主要高新工业园区和生态园区，小河区境内地势西南高，东北低，海拔为1000～1200 米，属南北向和东北西南向东缓 丘盆地和谷地。小河区东面、北面与南明区相连，西面与花溪区、乌当区接壤，南面与花溪区比邻；东西长11.5 公里，南北宽12.15 公里，总面积63.13 平方公里。辖区以汉族为主，总面积63.13 平方千米，2008 年总人口16.86 万人。 2、区域经济 2009 年贵阳市实现生产总值902.61 亿元，按可比价格计算，比上年增长13.3 %，增速比上年提高0.2 个百分点。其中： 第一产业 第二产业 第三产业 产值50.07 亿元 产值402.24 亿元 产值450.30 亿元 增长8.1% 增长12.6% 增长14.5% 2009 年贵阳市相关经济指标增长情况 类别 经济值 增长比例 城市居民：15041 元 8.9% 人均可支配收入 农民：5316 元 10.3% 固定资产投资 782.64 亿元 30.1% 消费品零售总额 412.72 亿元 20.1% 房地产开发投资 210.33 亿元 23.6% 商品房销售面积 818.16 万平方米 98.6% 商品房销售总额 307.49 亿元 137% 2009 年贵阳小河区，地区生产总值为50.01 亿元，同比增长17.8%；其中： 第一产业