高戈广告重庆长江国际广告策略修正案.pptVIP

PART1：定位及产品解读 项目物理定位描述 项目市场定位 项目广告定位1 项目广告定位2 主力购买人群细分 ① 高级富豪——非顶级，拥有自己的产业与稳定的家庭，心态成熟。他们嗜好娱乐，注重生活的私密性，为图方便因而时常在顶级酒店预订长包房，娱乐生活生意谈判也常于此。 长江国际对于他们而言至少是第三居所以上，这样的场所不一定要常用，但一定是生意场上的必须。 主力购买人群细分 ② 高级经理、职业经理人——健康、年轻、随意，多为企业高管。有自己的交际圈，拥有高额稳定的收入也不乏经营自己的生意。以外地驻渝商务人士为主，无绝对的稳定居所，时常游走城市之间，抑或在高档酒店订有单独的长包房 出于对居住心境的追求，一站式酒店管理服务的江景豪宅较别墅类居所更容易纳入他们的再置业范畴，但并非对真正生活价值的享受。 主力购买人群细分 ③名门子弟——时尚、酷派、非主流的公子哥。家族有自己的产业，无家庭责任感与生活负担，贪图玩乐，穿名牌开好车喜欢炫耀自己，也时常成群结伴泡吧、PART、飚车…… 为满足不断膨胀的生活欲望，与玩酷、炫耀的心理状态，一个固定、私属、方便的高级场所是他们所需要的。 主力购买人群细分 对于南滨门户的长江国际而言，无论在居住还是商务层面，都 将带来长足的发展条件与投资机会，必定使得大量投资客的涌 入成为可能。 PART2：推广策略 推广策略总述 推广策略总述 推广策略总述 推广策略总述 推广结构示意 线下——事件、新闻事件1：第一太平戴维斯签约仪式事件2：“最佳商业模式暨重庆国际滨江商务区”高峰论坛事件3：南滨保时捷之夜新闻点：1、第一太平戴维斯签约长江国际2、论坛系列新闻策划（与媒体联动）3、保时捷南滨扎堆，长江国际引爆社交化居住需求。4、长江国际幕墙亮灯，惊艳璀璨江岸 推广策略控制：1、整体形象仅作过渡性推广，不需展开2、线上主打公寓产品形象3、写字楼推广以线下渠道为主4、公寓产品亮相前续做足“神秘感”，战术上考虑以预约看房、制造网络话题与新闻等手段加以强化，为项目亮相积累势能。5、建议开盘时间延至7月第一周，以获得足够的开盘势能。 第一阶段 传播规划及战术分解 第一阶段战术分解 第二阶段 传播规划及战术分解 第二阶段战术分解 第三阶段 传播规划及战术分解 第三阶段战术分解 开盘前媒体计划表 长江国际现场整改建议 其余销售道具及物料 本次沟通到此结束，THANKS! 平面系列一城市之吻篇 盡享欲望旅程 沒有意料之外的形式，只有超乎尋常的關系。 長江國際，南濱首座，奢装CLUB公寓，開啟世界的欲望之旅。 平面系列一DV篇 盡享欲望旅程 沒有意料之外的形式，只為享受現在。 長江國際，南濱首座，奢装CLUB公寓，開啟世界的欲望之旅。 平面系列一裸女篇 盡享欲望旅程 沒有意料之外的形式，只有心領神會的故事。 長江國際，南濱首座，奢装CLUB公寓，開啟世界的欲望之旅。 软文例举 顶级奢望?非请莫入! 重庆首座，长江会私人俱乐部公寓?登临南滨 国际滨江俱乐部旗舰/奢装CLUB奢邸/全球前10著名酒店/世界第一物业… ·私人俱乐部 少数人的世界 ·私密管家 开启大西南滨江上层生活 ·长江会 俱乐部没有故事 ·领衔全球 卡尔森酒店旗舰点睛长江岸 ·座拥70年主城江山 超酒店 奢装CLUB公寓 平面系列二服務生篇 奢侈是一場瘋狂的冒險 告訴他们，你已過了循規蹈矩的年齡。 長江國際，南濱首座，私人CLUB公寓，登臨世界的奢侈冒險。 平面系列二捉贼记 奢侈是一場瘋狂的冒險 有些相遇一生一次，卻值得終身記憶。 長江國際，南濱首座，私人CLUB公寓，登臨世界的奢侈冒險。 开盘当日公寓圈层活动持续引爆—南滨保时捷车展/之夜 6.8—6.14 6.15—6.21 6.22—6.28 6.29-7.4 7.4 开盘 线上——公寓形象诉求：户外＋杂志硬广＋电影贴片与楼宇视频 线下——写字楼覆盖推广：新闻＋软文＋直邮物料 开盘期两档硬广 主题：7.4开启欲望旅程 形象导入期两档硬广 ＋预约看房信息 写字楼入市：2档软文 地段、商务配置、企业使馆理念对产品解析 主题方向：南滨门户，商务新特区 传播时间:7月6日—7月31日 传播目的:长江会的正式打造亮相，以此借势制作各类话题事件为一批次房源续销创造条件。 传播主题:尽享欲望旅程 传播手法:以活动营销的总体方针，借助长江会私人俱乐部对目标客群实现有的放矢的圈层传播。 传播渠道：户外-软文新闻-楼宇视频-高档会所或酒店直邮投递 7. 6-7.12 7.13-7.19