填海造楼：高房价催生高风险.pdf

纪实 DIS^8TERREDUCT!ONlNCHIN^ 填海造楼 ：高房价催生高风险 ●伊 文 亩2O万元，之后便可以上千万元卖给 下，当前部分沿海城市的 “填海建房 暴力驱动 “填海造房热” 开发商，开发商再以 “海景房”为卖 热”愈演愈烈。直接暴露了 “填海造 点，强调 “海景房”的稀缺性和升值 房热”的背后是暴利驱动。大规模填 随着近几年楼市价格 的飙升 ， 空间，以每平方米几万元的价格卖给 海造地开发房地产，没有任何公益性 开发商也应市场信号伺机而动，各式 购房户。 质，是一种急功近利的商业行为。 楼盘层出不穷。这其中，应人们休闲 以海南省为例 ，海南岛长达300 度假需求的海景房也一时变得炙手可 多公里的东海岸已经基本被开发商圈 “填海造房热”潜伏风险 热 ，房价也随着投资客的轮番炒作水 占，几十个 “海景”楼盘正在火热开 涨船高 。在一轮轮的投 资开发、炒 发 中。不少楼盘通过填海不断扩建 国家海洋局海域管理处处长李 房、再投资中，沿海土地开始变得稀 “海景房”，一期是 “海景房”，三 文君说，填海造地很多情况下是人类 缺 ，填海造地应运而生。据经济之声 期还是 “海景房”。而且调查发现， 不得已的行为，但受暴利驱动，现在 《央广财经观察》报道，填海成本每 填海建造的商品房多标榜为 “观海豪 国内部分城市热情颇为高涨，已偏离 宅 ”推 销 ，很 国家整体用海规划，出现过度开发的 多是地 方 “楼 “虚热”苗头。李文君表示，过度的 王”，成为带动 填海造房，不仅降低城市自然景观价 当地房价上涨过 值，更重要的是影响海域的合理开发 快的引导力量。 和可持续利用，还有可能加剧海岸侵 在广东、山 蚀、造成泥沙淤积，进而影响江河的 东等省的部分沿 泄洪能力和港 口的航运功能。 海城市填海建房 “经济之声”特约观察员、资深 现象同样不少。 房地产专家韩世同评论说，从更深一 借国家强调 “发 层来看，填海造楼反映的是人类到底 展海洋经济”之 是该改造 自然、征服 自然，还是应该 名，一些城市明 敬畏 自然和尊重 自然的问题。 ‘ 确提出 “向海洋 虽然国内外有很多成功的填海经 要 土 地 ” ，兴 验，但这是人类不得已的做法。而现在 起新一轮填海热 人们在利益驱动下更是变本加厉，这