北京市建设工程造价咨询参考费用.docVIP

附件一 北京市建设工程造价咨询参考费用 序号 咨询项目名称 工作内容 费用基数 划分差额定率分档累进方法 测算时未包括的内容　 ≤200 万元 200-500 万元 500-2000 万元 2000-10000万元 10000-50000 万元 ≥50000 万元 1 工程概算编制 依据初步设计文件计算工程量，套用概算定额，编制工程概算 建设项目总投资 2.5‰ 2‰ 1.8‰ 1.5‰ 1.3‰ 1.2‰ 　 2 工程量清单编制 依据施工图设计、工程量清单计算规范计算工程量，按工程量清单计价规范编制工程量清单，包括工程量和特征描述 建筑安装工程造价 3.2‰ 2.7‰ 2.4‰ 2.1‰ 1.9‰ 1.6‰ 　 3 清单预算编制 依据发布的工程量清单编制清单预算 建筑安装工程造价 2.7‰ 2.1‰ 1.9‰ 1.7‰ 1.4‰ 1.3‰ 不含清单编制 4 定额预算编制 依据施工图设计计算工程量，套用预算定额，编制工程预算 建筑安装工程造价 4‰ 3.5‰ 3‰ 2.5‰ 2‰ 1.5‰ 　 5.1 工程结算审查 (1)基本费用 依据发承包合同，进行工程量价调整，确定工程结算金额 建筑安装工程造价 4.5‰ 4‰ 3.5‰ 3‰ 2.5‰ 2‰ 　 (2)效益费用 ︱核减额︱+核增额 5至10% 　 5.2 工程结算审查 建筑安装工程造价 8‰ 7‰ 6‰ 5‰ 4‰ 3‰ 　 6 工程实施阶段全过程造价控制 编制工程量清单、清单预算编制、施工过程造价管理、进行工程结算审查 建筑安装工程造价 18‰ 15‰ 13‰ 11‰ 9.5‰ 8‰ 　 7 工程造价纠纷鉴证 对纠纷项目的工程造价以及由此延伸而引起的经济问题，进行鉴别和判断并提供鉴定意见 鉴证标的额 12.8‰ 10.7‰ 8.6‰ 6.4‰ 5.4‰ 4.3‰ 　 8 竣工决算编制 依据工程结算成果文件和财务资料编制竣工决算 建设项目总投资 2‰ 1.8‰ 1.5‰ 1.3‰ 1.2‰ 1.0‰ 不含财务决算 说明：1.工程主材和工程设备无论是否计入工程造价，均应计入取费基数； 2.工程结算审查项目5.1、5.2两种计费方式，由甲乙双方自行选择；其中5.1的计费方式按(1)+(2)计算，效益费用应由受益人支付； 3.工程实施阶段全过程造价控制，不包括中标价的审核、图纸改版导致重新计量等工作，发生时咨询费用由甲乙双方协商确定；其他咨询项目若发生此类情况，参照执行； 4.单独委托的装饰工程、安装工程和修缮工程应在上述费用的基础上乘以1.2的系数； 5.工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用应在上述费用的基础上乘以0.9的系数； 6.每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000–3500元计取咨询费用； 7.凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14–16元／吨，另计费用； 8.建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用参考 市场行情由甲乙双方协商确定； 9.工程设计阶段的前期造价控制，如配合设计方案比选、优化设计、限额设计等，根据咨询工作内容和工作量，咨询费用由甲乙双方协商确定； 10.此表格费率上下浮动幅度为20%。