2013年户型设计的传承与创新专题研究报告.pptVIP

户型设计的传承与创新 指北针——建筑师的专业伙伴！ 户型设计的起点 住区设计的步骤 探讨 大型房地产企业的方法 设计户型的起点 户型资料的现状 普通检索方法的特点 行业相关的户型图库 户型库管理的六项目重点工作 户型的分门别类 类型分类因素 指北针户型库的七大特点 评价户型的基本因素 参与户型库开发的人员构成 指北针户型库主要界面1 指北针户型库主要界面2 指北针户型库主要界面3 指北针户型库主要界面4 软件著作权 户型设计与中国传统文化 指北针户型库的部分用户 成人达己，成己达人范林才户型库网站：淘宝店购买：/ * * 深圳市指北针建筑科技有限公司 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、业主提户型配置具体需求 2、业主请第三方策划公司做产品调研策划 3、业主提大致需求，设计院兼策划和设计 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、规划总图?户型设计 2、户型设计?规划总图 3、总图与户型交叉推敲 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 户型设计传承重要，还是原创重要？ 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、万科——根据市场细分定位，建立客户全生命周期的成熟产品，在各地项目中复制时，按80%的传承，20%创新为原则。万科目前已经建立比较完善产品库。 2、 恒大——主要是100多个户型快速复制，复制内容包括各楼栋名字在内。配套会所，预先设计好几种类型，具体项目选择使用。 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 一、传承 一）内部 1、个人积累 2、企业积累 二）外部 1、行业相关网站 2、图书资料 3、购买商业资料光盘 二、原创 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、散乱——各地、各处、各人 2、存储形式多样——图书、图纸、JPG、DWG 3、分类混乱——按公司、项目、风格、设计师等 4、查找检索不方面 5、不利于重复利用 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、可以全文检索文章，可以检索内容 2、可以根据歌词检索歌曲（类似文章） 3、可以根据图片名称检索图片 4、可以根据视频名称检索视频 但是图片和视频“内容”都无法检索，普通的搜索引擎对图片、视频等多媒体文件无法实现专业的检索 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、房地产门户网站，户型图附属与楼盘项目信息，户型图一般是为销售服务的彩色的JPG格式 2、行业资料网站的做法，多个户型集中在一个文件，或者一个项目一个文件，没有详细的户型信息 3、行业软件的图库管理方法，如天正等，按目录树结构管理，仍然是图纸名称的检索方法，没有办法管理和检索图纸内容 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、产品数据库在机械制造行业 2、图片库在广告设计行业 …… 它山之石 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、收集 2、整理 3、归档 4、流通 5、利用 6、创新 借鉴知识管理理论的知识，前3项属于户型信息化，后3项属于户型价值化 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、户型的分类原则 信息客观、合理、明确、兼容、一致性 2、户型的分类方法 简化、量化、 符号化 3、户型的分类技巧 单一、不可再分解 4、户型的表达与展示 可视、直观 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 从经济技术等综合考虑 1、住宅类型：层数 2、平面尺度：面宽、进深、面积 3、单元：梯、户 4、户：房、厅、卫 5、平面轮廓类型： 方形、Y字形、T字形、Z字形、蝴蝶形、风车形等 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、分类科学 2、检索直观方便快捷 3、图纸命名合理规范 4、图纸电子文件格式统一 5、方便利用，点击右键另存即可 6、用户可以自己上传与更新户型 7、选择经过市场检验的优秀户型 万科、中海、恒大、保利、金地、龙湖、绿城、碧桂园、星河湾等 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、方正 2、通透 3、干湿分区 4、动静分区 5、交通流线合理 …… 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 1、产品经理 2、房地产项目管理人员 3、建筑设计院建筑设计师 4、房地产产品研发工程师 5、房地产策划师 6、软件工程师 7、网络工程师 设计住宅，请用户型库 指北针户型库——天天更新！ 用户自己导入、修改、查询三合一界面 在可能的情况下，我们尽量在每个户型图中做一点点优化： 入户