成都绿地城开盘简报.pptVIP

绿地城开盘成交情况分析 推出 推出套数 1376套 价格 面价均价 7500元/㎡ 推出户型面积 88、104、86、89、77、78 优惠情况 开盘5000抵20000；开盘优惠5%；一次性优惠2%、按揭1% 主力户型面积 88、86 ㎡ （C1/C3户型） 实收均价 6600元/㎡　 销售 开盘销售套数 销控1100套（实际800余套） 现场 到场人流 1100组（1600余组排号） 开盘销售率 约58% 诚意金转化率 50% 畅销户型面积 88 ㎡ 新客户 200余组 绿地城开盘当天销控表展示 绿地城开盘当天销控表展示 绿地城开盘当天摇号顺序展示 当天选房时间从上午9点开始，共摇号52组， 每组20人，参加选房的近1100人 绿地城开盘产品细分 户型 功能 建面㎡ 赠送㎡ 实得面积 惠后均价 实得总价 推量 存量 C1 3室2厅1卫1厨 88 10 98 6200/6800 54-57万 376 17 C2 3室2厅2卫1厨 104 12 116 6400 66万 187 55 C3 3室2厅1卫1厨 86 12 98 6200/6800 53-55万 376 43 C4 3室2厅1卫1厨 89 11 100 6200/6800 55-58万 189 42 E1 2室2厅1卫1厨 77 9 86 6500 50万 124 33 E2 2室2厅2卫1厨 78 8 86 6500 51万 124 20 合计 　 　 　 　 　 　 1376 210 户型总共分为6个，功能为2室2厅单卫~3室2厅双卫；建面区间为77-104㎡，赠送面积平均为10㎡； 惠后最低单价为6200元/㎡（6号楼），惠后最高单价为7200元/㎡（此为中庭楼王17# C2户型） 惠后总价为49~75万区间； C1：C2：C3：C4：E1：E2=27:12:27:13:10:10，C1、C3为本期主力户型，共占比54%； 绿地城开盘户型C1、C2鉴赏 户型：C1 3室2厅1卫1厨 建筑面积：88㎡ 赠送面积：10㎡ 点评：紧凑设计，户型方正； 动静、干湿分离，功能布局合理完整； 面积利用率高 户型：C2 3室2厅2卫1厨 建筑面积：104㎡ 赠送面积：12㎡ 点评：舒局三房，方正阔尺、空间利用合理； 入户花园、横厅阔绰、通透大气； 卧室多样化、视野开阔； 巧设工作阳台； 户型：C02 2室2厅1卫1厨 建筑面积：89.03㎡ 赠送面积：8㎡ 点评：灵动可变空间，套2幻变套3； 阔尺景观阳台设计、卧室独立飘窗； 户型方正，动静分区； 丰怡阳光户型对比 户型：C3 3室2厅1卫1厨 建筑面积：86㎡ 赠送面积：12㎡ 点评：紧凑设计，户型方正； 空间大，合理利用； 超大横厅，典雅生活 户型：C4 3室2厅1卫1厨 建筑面积：89㎡ 赠送面积：11㎡ 点评：紧凑设计，户型方正，布局合理； 入户花园，情趣生活别有韵味； 生活阳台，满足全家生活需要； 绿地城开盘户型C3、C4鉴赏 丰怡阳光户型对比 户型：B2-01 3室2厅1卫1厨 建筑面积：89㎡ 赠送面积：8㎡ 点评：卧室独立飘窗设计，风景与生活紧连 明厨明卫 可幻变套三 绿地城项目基础信息 1 绿地城开盘梳理产品盘点 2 绿地城开盘前营销推广盘点 3 绿地城开盘借鉴 4 绿地城鸟瞰图 绿地城基础信息 物业地址 金牛区北新干道凤凰立交内侧（市内接待中心） 物业类别 住宅、大型城市综合体 建筑类别 塔楼 高层 装修状况 毛坯,公共部分精装修 项目特色 地铁沿线,配套商品房,科技住宅 占地面积 170000平方米 建筑面积 860000平方米 容积率 4.0 绿化率 45.38% 楼层状况 29-33层 总户数 总户数4263户，当期1376户 车位(比) 3907个 开工时间 2013-10-20 开盘时间 2014年3月16日 交房时间 项目配套 国际购物中心 家乐福、华润万家、远东百货、红星美凯龙、富森美家居、宜家家居（规划）、伊藤、沃尔玛、伊藤洋华堂、星美影院、乐购量贩、城市英雄、苏宁电器、迪卡侬、孩子王 公共区域WIFi，健康休闲生活，手机加油站、晨跑道 停车场、游艇码头 开发商 绿地集团成都新都置业有限公司 物业公司 长城物业集团股份有限公司 代理商 开发商 交通状况 15路，38路，46路等 优惠 开盘5000抵20000；开盘优惠5%；一次性优惠2%、按揭1% 绿地城区域分析 区位优势：地处“北改”中轨道交通线网的规划里面丰片区、成绵高速城内段海滨片区增加上下行匝道，分别带动大丰片区9平方公里及海滨片区6平方公里发展，强化两个片区与“三环”(二环路、三环路、绕城高速路)的快速连接。 交通优势：16横12纵连