西安曲江·国玺项目价值梳理及调性展示.pptVIP

始于国玺 终回国玺 The end * * 传世府邸： 墅级高层、洋房华宅，为中流砥柱人士定制的国粹大宅，养 心传世之宅 境以修身： 曲径通幽，得水为上，中式园林，互动式园林，心境休养，天人合一 景观，宅之灵魂 多维立体五感（听、触、视、味、体） 听：上善若水 觅水如知音。水 渠蜿蜒，如人生 高低起伏，延绵 悠长，听春鸣、 夏蝉，四季如音。 聚水，聚财，聚 福气。 触：碰触四季 有形的，无形的。 小品建筑，河港、 花岸、桥梁、树岛。 触摸不同的四季景观， 春天是一幅画，夏天 是一部长篇小说， 秋天是一首短歌或诗， 冬天是一群雕塑。 视：感官视界 综合所有的视觉 感受，园林的辩 识度，在于第一 视觉就有中式景 观园林的特色， 一种“礼、仪” 的庄重。 味：硕果满园 四季有景，三季有 花，二季有果，硕 果满园，是真实品 尝丰收滋味，更是收 获历练后的人生。 体：心之感悟 人生一步一个印记， 叠叠而上的阶梯， 大门的半遮半掩， 人生的藏而不露， 显而不彰的处世态度。 大宅风范： 大尺度空间享受，名门大宅，大户人家，在悠闲的空间中 品茗，对弈，体验高尚社区带来的生活乐趣 星级奢配： 恒温泳池、格调商街、星级会所、科技生活系统、 5S服务系统，轻松享受生活惬意和从容 国 玺 区域 社区 建筑 景观 户型 配套 听 触 视 体 味 士大夫的当代传世国宅 家门望族的世代荣耀 以“当代士大夫的人居情怀”的文化视角切入；以“中式大宅+百年教育+文化底蕴” 的资源性强势占有，权威入世。 同时在西安高档住宅市场树立起 “西安曲江文化教育豪宅第一门第” 的美誉度与影响力。 当代士大夫的 人居情怀 百年学府 育龙之地 6大价值体系 5重感官体验 + + 所以国玺= TO 不仅建立在居住功能层面的中式大宅，也不仅仅贩卖的是中式的空壳文化，而是真正的当代文化教育豪宅样板 教育资源 文化底蕴 中式大宅 当代文化教育豪宅的代言者。 国玺：传承—教育重器——望族兴邦。是中式建筑+教育+文化集大成者。最大的文化资源整合者，不仅为某一区域的人提供居住空间，而是为圈层所有的人，提供一个更地道的“骨子里的中式生活 传承世代家族门兴，曲江文化教育豪宅第一门第”。 育龙之地 传世国宅 核心定位：育龙之地 传世国宅 回头再来看国玺的价值链 国玺，国之重器——智慧传承，衣钵传承 国玺，教育为重——若无教育，何来立足、立业传承 百年学府 育龙之地 国玺，府邸传承——荣兴家业，兴族旺邦，世代荣耀 传家有道，千秋万代一宅荣 推广语 千秋万代一宅荣 视觉形象展示及平面调性 豪宅配套（权威性） 百年学府 （稀缺性） 文化底蕴 (排他性) 国玺 价值三维立体塑造 豪宅配套（权威性） 骨子里的中式精髓，简约建筑线条与立面，精致空间，两进三院，前后花园，中庭花房。 简洁而不简单的公共空间，奢侈的私享空间，长幼有序，内外有别，人与建筑的统一 曲径通幽，曲水流觞，通过分景、含景等园林营造手段 智能化生活配套，科技生活化社区配套，无可挑剔的鼎级物业 百年学府 （稀缺性） 这里是西安文化底蕴的根基，这里拥有百年学府——交大科技园，这里是培养全龄化、正统教育基地。这里是发达头脑集中的地方。 文化底蕴 （排他性） 在中国的传统教育观念中，居住环境对人成长的影响尤为重要。 望子成龙，期许后代跻身名流是父辈的共同夙愿。然而在不同生活环境中成长，人与人的差异，可以见得。 曲江千年文化底蕴的积淀， 邻里间文化氛围的营造，身边智 者贤圣的熏陶，文化+教育，形 成未来价值的双保险。 豪宅配套+百年学府+文化底蕴 这样的环境背景下 该是怎样一群人承载他？如何锁定项目的对接人群？ 国玺 何人继承正统衣钵 追求精神共鸣的购买者 欲求着怎样的价值内涵？ 人群定位： 当代“士大夫”的人居情怀 社会的中流砥柱，智慧的、文化修养的，品位的 是懂处世哲学的一群人 释义：〖士大夫〗 《吕氏春秋·上农》载：“是故天子亲率诸侯耕帝籍田，大夫士皆有功业。”大夫士与士大夫表面看去只是前后颠倒了一下，实际上反映了一个重大变化：大夫士强调的是等级；士大夫指的是阶层，它的特点是知识分子和官僚的混合体。 从内涵上考察，士大夫主要包含如下两方面内容： 其一，指居官与有职位的人。 《周礼·考工记》云：“坐而论道谓之王公。作而行之谓之士大夫。”用现代话说，士大夫是职能官。 其二，指有一定社会地位的文人。 士大夫可以指在位的