旅游项目投融资可行性分析报告课件.pptVIP

目录 第一章 项目简介 1.1 项目基本情况 1.2 项目研究工作依据 1.3 项目研究的范围 1.4 项目可行性研究初步结论 第二章 项目建设背景 2.1 项目提出的背景 2.2 徐庄镇后观森林公园概况 2.3 投资的必要性 第三章 市场分析与预测 3.1 客源市场分析 3.2 市场供给现状 3.3 市场前景预测 第四章 建设条件分析 4.1 自然资源条件分析 4.2 交通条件分析 第五章 项目建设内容及建设规模 第六章 经济效益分析 第七章 项目投资估算与资金筹措 7.1 项目投资估算 7.2 项目资金筹措 第八章 消防与安全卫生 第九章 环境影响评价 9.1 环境现状 9.2 环境保护措施 第十章 财务分析 第十一章 项目的社会效益与生态效益分析 11.1 社会效益分析 11.2 生态效益分析 第十二章 可行性研究的结论与建议 12.1 结论 12.2 建议 第一章 项目简介 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称：枣庄市山亭区徐庄镇后观森林公园旅游投资项目 1.1.2 项目承办单位：枣庄市山亭区后观旅游发展有限公司 1.1.3 建设地址：枣庄市山亭区徐庄镇后观森林 1.2 项目研究工作依据 （1）枣庄市及山亭区下发的有关后观森林公园项目建设的指令性文件，以及省市旅游局对徐庄镇人民政府的请示报告做出的批复文件。 (2)在研究之前所做的调查及其形成的工作成果和文件。 (3)《中华人民共和国环境保护法》； (4)建设部《风景名胜区建设管理规定》； (5)国务院《风景名胜区管理暂行规定》； 1.3 项目研究的范围 (1)市场分析与预测 (2)建设条件分析 (3)建设内容与建设规模 (4)环境保护措施分析 (5)经济效益分析与评价 (6)投资概算及资金筹措 (7)项目的社会效益与生态效益分析 1.4 项目可行性研究初步结论 一、政策可行 作为省旅游局在“联百乡包千村”活动中的帮扶区，山亭区目前积极参与开展“好客山东休闲汇”活动，加快推进“逍遥游”乡村旅游示范区，而后观森林公园的开发，正是响应了该区生态旅游开发的号召，得到政策支持和资金拨款。 二、市场可行 森林公园的开发能够满足旅游者对于生态旅游的需求，需求旺盛，具有很好的市场前景，发展潜力巨大。 三、效益可行 公园建成之后将带动餐饮服务业的发展，提高徐庄镇的整体旅游形象，增加周边地区人员的就业，带动当地群众脱贫致富。同时公园项目的开发有利于生态环境的保护，有利于可持续发展。 第二章 项目建设背景 2.1 项目提出的背景 近年来，“回归自然，返璞归真”正逐步成为当今世界的旅游热点，是旅游业发展的大趋势，而森林旅游正是顺应这一趋势发展起来的。我国的森林旅游业虽然起步晚， 但发展潜力巨大。 目前，山亭区徐庄镇立足本区资源优势，抢抓帮扶机遇，正加快建设“生态逍遥休闲”徐庄。大力开发假日游、周末游旅游市场，把近郊乡村游做大做强，成为徐庄镇发展旅游业的当务之急。徐庄镇拥有独特的山乡旅游资源，发展以“生态逍遥休闲”为主题的乡村游前景广阔。林地面积13.8万亩的后观森林生长着树龄200年以上的板栗达600多棵，是鲁南地区最大的金楸林基地，投资开发后观森林公园正是响应本区“生态逍遥休闲”的口号。 2.2 徐庄镇后观森林公园概况 后观森林公园地处徐庄镇中心腹地，南北走向，北高南低，全长10余华里，三面青山环绕，周边山泉众多，奇石遍布，泉水清澈。前有兴复寺，现存双龙戏珠碑一座；后有玄真寺，始建于唐朝天启年间，重建于元朝十一年间，曾有一位张姓秀才在此祈愿，后中状元，现留有状元石鼓一座，玄真观遗址、石碑俱在。后观景点共有九洞十八峪，峪峪有山泉，湖光山色相连，峪洞遥相呼应。 后观地质地貌，自然人文历史景观俱佳，既是观光旅游休闲之妙地，又是爱国主义教育场所之首选，还是科学研究自然生态物种的宝库。后观森林茂密，各类树种植物120棵，540种，野生动物30科110种。仅200年以上树龄的板栗，就达600多棵，并是鲁南地区最大的金楸林基地。其周围是6万亩板栗、3万亩花椒、1万亩柿子、1万亩杂果的果品生产基地。该旅游区紧靠北留、临徐公路、京福高速公路和京沪铁路，交通便利。 2.3 投资的必要性 1、该项目会带动徐庄镇旅游经济的发展，增加就业机会 项目建成后，公园的门票收入、餐饮及商业服务收入、生态经济林业收入等构成该区经济收入的重要组成部分，能够极大的带动经济发展水平。该旅游区能安置就业人员，带动徐庄镇和周边