房地产基金实务-张举.pdfVIP

房地产私募股权投资基金 操作实务 上海星湖投资管理有限公司 上海星湖投资管理有限公司 上上海海星星湖湖投投资资管管理理有有限限公公司司 2013 12 年 月 2013 12 年 月 1122 年年 月月 ASTERLAKE INVESTMENT 2013 I. 房地产基金发展现状和展望 I. 房地产基金发展现状和展望 II.. 房房地地产产基基金金发发展展现现状状和和展展望望 ASTERLAKE INVESTMENT 2013 中国房地产股权基金发展概况1 中国房地产股权基金发展概况1 中中国国房房地地产产股股权权基基金金发发展展概概况况11 年份 新募集基金数量 募集基金金额（亿） 环比变化 年份 新募集基金数量 募集基金金额（亿） 环比变化 年年份份 新新募募集集基基金金数数量量 募募集集基基金金金金额额（（亿亿）） 环环比比变变化化 2007 14 689.1437 2008 8 433.1572 -37.10% 2009 10 409.9942 -5.30% 2010 28 207.5388 -49.40% 2011 67 410.1216 97.60% 2012 ？ 数据来源：清科集团 数据来源：清科集团 数数据据来来源源：：清清科科集集团团 ASTERLAKE INVESTMENT 2013 中国房地产股权基金发展概况2 中国房地产股权基金发展概况2 中中国国房房地地产产股股权权基基金金发发展展概概况况22 • 中国信托业协会公布的数据显示，截至2012年6月末，房地产信托余额为 6751.49亿元，占全行业受托资产总规模的12.81%。信托行业总管理资产规模 超过5万亿人民币，超过保险行业。 • 需要注意的是，6751.49亿元房地产信托余额中，包含开发商以资产认购信托 计划劣后受益权的部分。 • 根据《中国信托业发展报告（2012）》课题组综合多个渠道来源数据进行的 测算，信托行业需要向自然人投资者兑付的房地信托余额低于3000亿元，兑 付的高峰期是在2013年上半年。 资料来源：中国信托业协会网站 • 资料来源：中国信托业协会网站 资资料料来来源源：：中中国国信信托托业业协协会会网网站站 平安信托《中国信托业发展报告》 平安信托《中国信托业发展报告》 平平安安信信托托《《中中国国信信托托业业发发展展报报告告》》