2010年12月咸阳陆通工业园项目定位.pptVIP

规划中的广运潭路 项目二期 26.194亩 米秦中路 矿山路 米秦路 项目一期 63.599亩 沿矿山路南侧精装路面 台湾风情精神堡垒 西门汀商业街 台湾风情销售中心 第*页 打造精装路面，弱化荒凉郊区形象 浓郁的台湾风情营造、广告渲染，最大化拦截客户 1 精装路面示意 第*页 高品质围墙，聚焦区域市场关注 2 社区围墙示意 第*页 注重台湾主题景观的细节处理，创造景观资源价值 3 入口广场示意 第*页 社区标志（精神堡垒示意） 4 第*页 台湾风情园林 样板区展示园林以微缩的台湾风情景观。 第*页 入口广场布置西门汀商业街，打造展示区形象，延续公共配套区的空间。形成配套丰富强大的印象 5 西门汀商业街示意 第*页 情景营销--泛博物馆概念的台湾文化售楼部 建议将体验区的一楼打造成一个台湾文化的主题体验区。使售楼部变成一个具备台湾文化教育、台湾旅游、台湾主题展示的集中区域。 除了一楼的集中展示外，在售楼部的各个环节都以台湾文化主题来营造氛围，将博物馆和展示的概念延伸到客户所及的方方面面，以泛博物馆的概念打造售楼部的台湾文化氛围。。 第*页 接待中心示意 考虑到与沿街商业的结合，将接待中心设置在沿街商业中。 以台湾后现代主义风情，作为项目接待中心作为接待中心核心元素。精致细节打造体现高贵品质 6 第*页 接待中心奢侈品体验馆示意 第*页 第*页 现场体验大师级新奢宅样板示意 精装样板展示体系示意 7 第*页 样板间打造以更多的窗户、更多的露台和长廊等特殊处理手法让客户充分地享受风和阳光，同时让室外景观系统发挥最大感染效果 第*页 公寓产品：BOX-LIVING—以东门168为例 1 第*页 规划位置 布局建议：高附加值两居室主要是通过户型的创新来提高产品的市场竞争力，以规避其所处地块的先天不利和劣势。所针对的客户也是刚需客户为主。建议布局在B2、C地块内。 高附加值普通高层—两居室 2 第*页 紧凑型两居（75-85㎡）推荐户型 户型案例： 深圳富通城 2房2厅1卫 75平米 户型亮点： 户型方正，全明 功能布局紧凑合理，无面积浪费 主功能空间尺度合理 花园式观景露台，双层高，面积全赠送 凸窗、露台、入户花园多点赠送，附加值极高 高附加值普通高层—创新性户型设计 2 第*页 紧凑型两居（75-85㎡）推荐户型 户型案例： 西安 复地优尚 2房2厅1卫 76.5平米 户型亮点： 户型方正，全明 功能布局紧凑合理，无面积浪费 主功能空间尺度合理 空中花园，前期搭梁，验收后统一封装，实现面积全赠送 仅空中花园就赠送6.8平米，附加值极高 第*页 实用型两居（89-95㎡）推荐户型 户型案例： 3房2厅1卫 93平米 户型亮点： 户型方正，全明 功能布局紧凑合理，无面积浪费 四间房朝南，舒适度高 空中花园、调控露台及飘窗赠送，附加值极高 改进空间： 次卧过于局促，可去掉书房空间，增大次卧及客厅尺度 第*页 实用型两居（89-95㎡）推荐户型 户型案例： 西安 复地优尚 3房2厅1卫 87.5平米 户型亮点： 户型方正，全明 功能布局紧凑合理，无面积浪费 四间房朝南，舒适度高 空中花园全赠送，两居变三居 空中花园、入户花园及阳台赠送，附加值极高 第*页 高附加值普通高层—三居室 3 第*页 布局建议：三居室总价相对较高，所针对客户也比较高端，主要是通过户型的创新来提高产品的市场竞争力，以规避其所处地块的先天不利和劣势。建议布局在A地块临街三周区域内。 规划位置 紧凑型三居（110㎡左右）推荐户型 户型案例： 成都中环西岸观邸 3房2厅2卫 117平米 户型亮点： 户型方正，全明 功能布局紧凑 花园式观景露台，双层高，面积全赠送 凸窗、露台、入户花园多点赠送，附加值极高 改进空间： 客厅及两个次卧布置于北向，如布置在南向则户型质素更高 有少许过道面积浪费 第*页 实用型三居（120-130㎡）推荐户型 户型案例： 深圳公园大地 3房2厅2卫 125平米 户型亮点： 户型全明，空间布局合理 超大南向面宽 主功能空间尺度适宜 多个挑空阳台空间，挑空空间入户，增强尊贵感及生活情趣 凸窗、双层阳台全赠送，阳台半赠送，附加值极高 第*页 第*页 奢华楼王户型—以深圳蝴蝶谷为例，创新出位且富有艺术感的标杆高层产品 4 180°大景观阳台，实现室内空间与园林的完美延展 户型南北通透，户户拥有私家园 别墅级主卧套，加强主卧室功能性 私家电梯入户，真正实现资源的独享 无走廊等公共空间，实现户型的超高使用率 大面积空中院馆赠送 空间，提升户型附加值 布局建议：奢华楼王是项目的价值标杆，必须占尽项目的最优势资源，方能做到极致。建议规划布局在A地块中央位置。 奢华楼王规划位置 说明：扩大人们普通的尺度感觉，产生较强的视