秦皇岛山海关滨海园艺森林公园规划设计-总体规划方案.pptVIP

（一）实施步骤 * 关于山海关滨海园艺森林公园构想的汇报 按照市委、市政府《关于2009年秋冬季至2010年度园林绿化建设项目实施方案》的总体要求和2009年11月12日市长办公会议精神，市规划局、市园林局、山海关区政府就山海关滨海园艺森林公园项目规划设计、建设开发等问题进行了专题研究。现将有关情况汇报如下： 前 言 具体内容 一 .现状情况 二 .规划目标 四 .实施措施 三 .规划构想 第一部分   现状情况 规划区位于铁路以南，沙河以东，石河以西，南至渤海，总规划总面积约22500亩。 区域位置及规划范围 规划区现有渔港码头、乐岛海洋公园、山海关机场、村庄等用地。 规划区现状 黄金庄 村庄面积：105亩 人口：407人 高建庄 村庄面积：250亩 人口：951人 团练 村庄面积：110亩 人口：484人 田庄 村庄面积：500亩 人口：2350人 唐子寨 村庄面积：390亩 人口：2040人 沟渠寨 村庄面积：330亩 人口：1937人 晓营 村庄面积：165亩 人口：943人 规划区内共有7个自然村，分别为沟渠寨、唐子寨、田庄、晓营、黄金庄、 高建庄、团练，现有户数2853户，人口9112人，7个村村址总占地123.33公顷（1850亩）。 区内村庄现状情况 规划区内现有两个已批完的新民居，即沟渠寨安置中心和唐子寨安置中心。其中沟渠寨安置中心规划面积45亩，总建筑面积为42882.35平方米；唐子寨安置中心规划面积76亩，总建筑面积为44137平方米。 唐子寨安置中心 沟渠寨安置中心 新民居现状建设情况 乐岛海洋公园现状占地面积248亩。 乐岛海洋公园现状用地情况 五星级酒店及游艇俱乐部一期建设用地面积为538亩，土地现已出让。 五星级酒店及游艇俱乐部一期建设方案 五星级酒店及游艇俱乐部现状用地情况 五星级酒店及游艇俱乐部一期建设方案 秦皇岛渔港现状占地面积430亩。 渔港现状用地情况 山海关为机场军民两用机场，在规划区内所占用地比例较大，总占地面积达5200亩。 飞机场现状用地情况 1.80% 430亩 渔港码头 8.25% 1971亩 村庄用地 3.35% 800亩 道路用地 60.93% 1.04% 2.25% 0.63% 21.76% 100% 所占比例 150亩 渔港服务区 248亩 乐岛 538亩 天府旅游度假区 14563亩 农地林地用地 5200亩 山海关机场 23900亩 规划总用地 占地面积 项目名称 2.30% 430亩 渔港码头 10.54% 1971亩 村庄用地 4.28% 800亩 道路用地 77.88% 1.33% 2.87% 0.80% 100% 所占比例 150亩 渔港服务区 248亩 乐岛 538亩 天府旅游度假区 14563亩 农地林地用地 18700亩 规划总用地 占地面积 项目名称 去掉山海关飞机场用地后各项用地经济技术指标 各项用地经济技术指标 现状用地指标统计表 （1）村容村貌较差，严重影响龙源大道两侧及隔离带内景观环境。另外，村庄布局比较分散，难以形成成片组团绿地。 （2）土地浪费问题突出。 （3）现状基础设施和公共设施不完善，不符合新民居建设要求。 （4 ）分户难问题日渐明显，造成百姓上访。 综上，本规划区村庄改造工作已刻不容缓，针对区域现状情况，结合新民居建设，提出村庄集中分片安置方案，并制定出本规划区整体发展构想。 存在问题 第二部分   规划目标 通过现状分析，我们认为本规划片区应具有服务山海关，立足秦皇岛，辐射环渤海，面向全国的整体发展战略定位，结合秦皇岛旅游立市的发展目标，因此本规划片区的发展目标为： 将本片区打造成为融现代科学技术和文化为一体 ，模拟自然森林风光，营造人与自然和谐相处的集自然景观、休闲娱乐、生态园林于一体，面积达10平方公里的大型滨海园艺森林公园 。 规划目标 第三部分   规划构想 按照统筹生产、生活、生态，建设“宜居、宜业、宜游”新秦皇岛和旅游立市的发展定位，针对我市绿地系统规划海港区至山海关区绿化隔离带尚未形成的实际，充分利用这一地域现有林地、水系及土地资源，坚持“整体规划、分步实施、统筹兼顾、有序推进”的原则，结合新农村建设，采取统筹科学规划，适度市场运作开发方式，构筑规模完整的沿海生态系统，打造自然生态的旅游观光体系，建设和谐文明的新民居工程和城市苗木科研生产基地，形成集苗木繁育、引种驯