已有建筑物改造设计和施工实践.pdfVIP

摘 要 建筑物在建设时都是根据当时所要求的功能与标准进行设计、施工的。现有 建筑物，经过多年的使用后，随着技术进步和生活水平的提高，可能不满足人民 生活和生产的需求;或者社会体制和生产工艺的变革，设计之初的标准和用途都不 适应了;或者由于建筑物设备和生产设备的过时，使用荷载的变化，要求增加设备 和负荷，改变建筑物某一部位的结构等均需按现行标准和规范，对现有建筑物进 行改造与加固。 建筑物改造加固是在原有结构的基础上，为了适应新的要求而改变其结构， 或者是通过一些有效的措施，使受损结构恢复原有的结构功能以满足新的使用条 件下结构的功能要求。它是一门研究结构服役期间的动态可靠度及其维护理论的 综合学科。 建筑物改造加固技术虽然一直是一项传统的建筑工程专业，在工程运用上对 既有建筑物进行改造的原因和方式很多。但是托换技术是一项难度高、风险大的 工作,设计与施工中的疏忽大意,都可能引起重大质量事故。 本文通过介绍广西南宁原民生路 79 号建筑物改造的施工方法，着重叙述了锚 杆静压桩施工方法及拆墙换柱过程中的支撑设计与施工方法，实践证明按本文方 法进行建筑物改造设计与施工达到良好的效果，对同类工程的改造有一定的参考 价值。以便为此类改造工程的推广和应用提供参考和依据，具体工作如下: 1．根据改造工程的具体要求，在承重墙拆除位置楼板下(或梁下)采用钢筋混 凝土梁托换原承重墙，钢筋混凝土梁按上部荷载传递至梁顶部荷载进行设计与校 核，确定可行的托换方案。 2 ．在改造工程进行拆墙换梁、柱过程中，墙已拆除而梁、柱尚不能受力发挥 作用，此时上部荷载需全部由临时支撑承担，为确保临时支撑安全可靠，根据托 梁设置和荷载计算的具体要求，科学计算临时支撑，确定支撑体系的设计和施工 方案。 3 ．静压桩托换是补救性托换的一种,它是采用静压方式沉桩, 以建筑物自重做 反力,用千斤顶将桩压入土中,形成桩土共同作用来分担原有建筑物基础的负荷,从 而对既有建筑物进行地基加固处理。近年来,静压桩托换技术在危房加固、房屋增 层、柱基纠偏、深基坑支护方面得到了广泛应用。根据改造工程和原有建筑基础 的具体情况要求，确定锚杆静压桩的设计和施工方案。 关键词：建筑物改造，锚杆静压桩，钢管支撑，工字钢托梁 I Abstract When building would be constructed, constructions Scheme and the function are based on standard at that time to design. After years, there may be appeared some questions, such as the building do not be satisfy people’s requirement of function with technological progress and rise of living standard, the initial design standard do not adopt or the building must be strengthened because of the addition of installation or increasing loads. Facing that, some structure of building must be change. All action of renovation and strengthening building must abide by current standard and specification. The building renovation is on original architecture by changing some of original structure function or adopting a few