2009年全国房地产政策收集08346387.docVIP

2009年全国房地产政策收集 政策：《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》 发布时间：2009年1月6日 发布机构：住房和城乡建设部、监察部 政策内容：《通知》要求，各地城乡规划主管部门在对建设项目实施规划管理的过程中，必须严格遵守控制性详细规划确定的容积率指标。国有土地使用权一经出让，任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定的容积率。确需变更规划条件确定的容积率的建设项目，应根据程序进行。《通知》要求，城乡规划主管部门要依法核实完工的建设工程是否符合规划行政许可要求，严格审查建设工程总建筑面积是否超出规划许可允许建设的建筑面积。对于面积不符的，建设单位不得组织竣工验收。城乡规划主管部门要依法及时对违法建设进行处罚，拆除违法建设部分、没收违法收入，并对违法建设部分处以工程造价10%的罚款。 点评：进一步严格要求容积率指标的规划管理和调整程序，严格核查建设工程是否符合容积率要求，加强建设 用地容积率管理监督检查。 关键词： 城市二套房 政策：《国家住房建设制度(2010-2050)(建议稿)》 颁布时间：2009年4月3日 颁布机构：讨论稿 暂无 政策内容：涉及第三次调整住房制度，其中颇受关注的是有专家建议“市内拥有多套房将受限制”。 国家支持有条件的城乡居民改善居住条件、购置第二套住房，并对第二套住房挤占城市公共资源的情况进行必要的限制。 点评：广州市行业内普遍认为“可