城市居住用地开发适宜性评价的研究___以青岛市李沧区生态商住区为例.pdfVIP

城市居住用地开发适宜性评价研究 ．以青岛市李沧区生态商住区为例 摘要 我国正处于城市化加速发展时期，其特征之一就是居住用地规模的快速扩 张。现有的居住用地难以满足日益增长的人口和经济发展的需求。如何将有限的 土地进行合理开发，是一个亟待解决的问题。由于房地产开发商对用地开发适宜 性缺乏综合的评估分析，又受到自身利益的驱动，很多居住用地的开发存在盲目、 无序的状况。 为了提高城市居住用地开发利用水平，实现城市的可持续发展，本文以国内 外有关城市用地适宜性评价理论为基础，采用地理信息系统为主要技术支撑，在 理论和实践上，对城市居住用地开发适宜性评价作了一次尝试性的探讨。 理论方面，概括了国内外关于用地适宜性评价的研究现状；借助地理信息系 统的空间分析方法以及用地适宜性评价方面的理论，对居住用地开发适宜性评价 的体系进行理论探讨，分析影响居住用地开发适宜性的各项因素因子，建立居住 用地开发适宜性评价的指标体系。 实践方面，以李沧区生态商住区为例，收集了交通条件、商服中心、公共服 务设施、自然景观、环境质量以及已开发楼盘信息等数据，然后利用地理信息系 统分别对各影响因素和因子进行空间分析，研究各影响因素和因子对居住用地开 发适宜性的影响规律，计算出各影响因素和因子的作用分值，最后经过综合评价， 得到居住用地的综合分值，划分居住用地开发适宜性等级。 最后，总结了论文的主要研究内容，提出了本研究中存在的不足及有待进一 步解决的问题。 关键词：居住用地开发适宜性影响因素地理信息系统 onUrbanRes i denti aI LandSui tabi I i EvaI uaton Study ty i Res identiaIAreaof0indao Districtfor --TakingEcoIogicaI Litang ExampIe Abstract Our isinthe ofaccelerated oneof country period urbanization，and charactersisthe of rapid residentialland．The expansion existing residentiallandishardtomeetthe and economic growingpopulation needs．Realestate lack development evaluation developerscomprehensive inland suitabi driven lityevaluation，andthey always byself-interest， SOthe ofresidentiallandisinthestateofblindand development unordered．