上市房地产企业财务实力实证研究--基于面板因子分析方法.pdfVIP

2014年04月 Apr.，2014 （第28卷第04期） East China Economic Management （Vol.28，No.04） ●实务·方法 【DOI 】10.3969/j.issn.1007-5097.2014.04.032 上市房地产企业财务实力实证研究 ——基于面板因子分析方法 张艳平 （黄淮学院 经济管理系，河南 驻马店 463000） 摘要：房地产业是国民经济的支柱产业之一，其发展状况更是经济的关注焦点。文章以2010-2012沪深上市房地产企 业为样本，从偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力四个方面综合分析了房地产业的财务实力，对其进行了排 名，并依据排名结果剖析了各类型房地产企业所面临的优势和劣势，提出了增强企业财务实力的途径。以期为消费者 提供有效决策信息，为企业管理者制定策略指出方向。 关键词：房地产业；财务指标；因子分析；面板数据 中图分类号：F275 文献标志码：A 文章编号：1007-5097 （2014）04-0169-04 An Empirical Study on Financial Strength of the Listed Real Estate Companies —Based on Panel Data Factor Analysis ZHANGYan-ping （DepartmentofEconomicsandManagement,HuanghuaiUniversity,Zhumadian463000,China） Abstract: Therealestateindustryisoneofthepillarindustriesofthenationaleconomy,anditsdevelopmentisalsothefo⁃ cusoftheeconomy.Thepaper,bytakingsomelistedrealestatecompaniesinShanghaiorShenzhenStockExchangefrom theyearof 2010 to 2012 assamples,analyzescomprehensivelytherealestateindustrysfinancialstrengthfromfouraspects, whichincludeabilitytorepaydebt,operationalcapacity,profitabilityanddevelopingcapacity.Thepaperalsoranksthem, andexaminesadvantagesanddisadvantagesofeachtypeofrealestateenterprisesaccordingtotherankingresults,thenputs forwardthewaystoenhanceenterprisesfinancialstrength,inordertoprovideeffectivedecision-makinginformationforcon⁃ sumersandpointsoutthedirectionfortheenterprisemanagementtomakestrategies. Keyword: realestateindustry;financialindicator;factoranalysis;paneldata 近年来，国家出台了一系列调控房价的举措，房地产业 海、夏洪胜[2] （2006）应用因子分析和回归分析二步模型研究 的暴利时代已经结束，而以定位准确、服务至上、提高品质 了房地产上市公司的融资行为，剖析了影响房地