论商品房消费者知情权的保护.pdfVIP

摘要 论商品房消费者知情权保护 宪法学与行政法学专业 研究生 郭红 指导教师许小牙 摘要：近些年，我国房地产经济不断发展，房地产交易日趋频繁和活跃，购 买商品房已成为人们日常生活中重要的消费行为。然而，和飞速发展的房地产经 济形成反差的是，我国相关法律制度不完善、全民维权意识薄弱以及房地产市场 中不规范现象，这些方面直接联系商品房消费者的生命财产安全权、公平交易权 等，从而严重侵害消费者的基本权利，进而为房地产行业发展埋下隐患。 商品房消费者在选择和购买商品房过程中，因缺乏权利保护意识和相应的信 息知识，很大程度地依赖商品房经营者。而商品房经营者和消费者的利益关系是 对立的，因此，商品房经营者会利用这些依赖，对商品房消费者提供较少的信息， 从而达到利益的最大化，最终导致商品房消费者在交易活动中的利益损害和丧失。 商品房消费者的生命财产安全权、公平交易权等权益受到严重损害，是因为对其 知情权的保护不完善。因此，保护商品房消费者的利益，维护房地产市场的发展， 关键在于构建完善的商品房消费者知情权保障体系。 本文第一部分“商品房消费者知情权的一般内容”首先介绍商品房、消费者 知情权的含义，接着分析商品房消费者知情权的内涵。 本文第二部分从国家、商品房消费者自身、房地产市场等方面作出分析论证 商品房消费者知情权被侵犯的主要表现。 本文第三部分从商品房消费者知情权受侵害的法律制度因素出发，逐步分析 《消费者权益保护法》、 《商品房司法解释》、《城市土地管理法》、 《产品质 量法》等法律制度的不足。 本文第四部分，则以制度保护为主线，对法律制度保护、行政制度保护、司法 制度保护、社会保护等四种保护提出完善的建议，进而构建商品房消费者知情权 的保障体系。 本文第五部分，对全文进行总结并归纳观点。 关键词：商品房消费者知情权保护保障 英文摘要 ———————————————————————————————————————————————————一—— Abstract：Inrecent hasseen years，China continuous inrealestatee development reform conomy·Housingsystem hasbeen estate increasingly transaction thorough，real shave more and got commercial frequentactive，and hasbecom housingconsumption ethe in important consumptionpeople’slife．However，the incompletelaws．people，S weak awarenessof as well the law，as non-standard formedacon仃a phenomena，have stwiththe