地产公司工程构造做法.docVIP

金科集团 建设工程构造设计技术标准 （内部资料） 金科集团·规划设计部 成都金科地产工程管理部 二OO九年三月三十一日 说 明 目的 为了规避工程质量通病，指导工程设计、施工和各职能部门对工程质量通病的监督与控制，统一建筑用材和构造做法，提高工程质量，特制订本标准。通过本标准的制订，可以达到居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，从而提高工程质量，提升工程品质。 依据 在国家和地方相应标准及规范的基础上，结合金科集团以往住宅开发的实际经验，对设计中规避工程质量通病的做法进行必要的明确、补充和完善。 适用范围 金科集团开发的湖南地区项目。施工图与本标准不符的以本标准为准。本标准未涉及到的按设计施工图、相应的国家或当地标准以及相关标准图集执行。本标准中的做法或用材与当地不符的，结合当地实际情况，可以调整。有特殊做法的或用材与标准不同的请各所辖公司工程技术人员及时与规划设计部联系确定。本修订做法自二OO八年五月一日执行。 解释权 本标准的解释权属金科集团规划设计部和成都金科工程管理部。 构造设计统一做法 屋面工程 1、种植屋面 （1） 种植土；（厚度按设计要求） （2） 土工布滤水层（250g/m2），四周上翻高度同种植土厚度，端部通长用粘结剂粘贴50mm宽； （3） 80mm（车库顶板120mm）厚粒径20~40mm级配陶粒（石子）滤水层或采用疏水板； （4） 40mm厚C30 UEA补偿收缩细石砼（内配Φb5@150mm双向，置于上部），表面压光，分格缝宽20mm，纵横间距≤3m，缝内嵌密封材料，缝顶粘贴300mm宽防水卷材； （5） 珍珠岩（水泥用量为6%）找坡层，最薄处60mm，要求振捣密实，（透气管按3.5*3.5间距布置，支管ф25、主管ф32透气口留在周边墙体内，端部加两个45度弯头露出墙面，高度建筑完成面以上30CM）(车库顶板取消)； （6） 铺无纺布，抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；； （7） 挤塑聚苯板保温层（拼缝处贴胶带，容重32kg/m3），抗压强度≥250Kpa，挤塑板厚度按节能设计；（能确定种植屋面范围不做保温层） （8） 卷材防水层； （9） 20mm厚1：3水泥砂浆找平层； (10) 钢筋砼屋面板。 说明：种植屋面是指有覆土且覆土厚度满足节能设计要求的屋面（上人或不上人）、露台（阳台），不包括车库顶板。 2、保温上人平屋面 （1） 面层按设计； （2）40mm厚C30 UEA补偿收缩细石砼（内配Φb5@150mm双向，置于上部），表面压光，分格缝宽20mm，纵横间距≤3m，缝内嵌密封材料，缝顶粘贴300mm宽防水卷材； （5） 珍珠岩（水泥用量为6%）找坡层，最薄处60mm，要求振捣密实，（透气管按3.5*3.5间距布置，支管ф25、主管ф32透气口留在周边墙体内，端部加两个45度弯头露出墙面，高度建筑完成面以上30CM）(车库顶板取消)； （6） 铺无纺布，抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；； （7） 挤塑聚苯板保温层（拼缝处贴胶带，容重32kg/m3），抗压强度≥250Kpa，挤塑板厚度按节能设计；（能确定种植屋面范围不做保温层） （8） 卷材防水层； （9） 20mm厚1：3水泥砂浆找平层； (10) 钢筋砼屋面板。 3、保温不上人平屋面 （1） 40mm厚C30 UEA补偿收缩细石砼（内配Φb4@150mm双向，置于上部），表面压光，分格缝宽20mm，纵横间距≤3m，缝内嵌密封材料，缝顶粘贴250mm宽防水卷材（分格缝处钢筋断开且四周应离女儿墙60~80CM留分隔缝贯通）； （2） 现浇加气混凝土碎块拌和水泥浆（水泥用量为6%）找坡层，最薄处60mm，要求振捣密实，（透气管按3.5*3.5间距布置，支管ф25、主管ф32透气口留在周边墙体内，端部加两个45度弯头露出墙面）(车库顶板取消)； （3） 铺无纺布，抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层； （4） 挤塑聚苯板保温层（拼缝处贴胶带，容重32kg/m3），挤塑聚苯板抗压强度≥250Kpa，挤塑板厚度按节能设计； （5） 卷材或涂膜防水层； （6） 20mm厚1：3水泥砂浆找平层； （7） 钢筋砼屋面板。 4、保温斜屋面 （1）屋面彩瓦。铜丝挂瓦，1：2.5水泥防水砂浆粘结； （2）ф8@600*600单层钢筋网焊接在预埋的钢筋节点上（做防锈处理）； （3）30mm厚C15细石砼保护层； （4）无纺布隔离层 （4） 挤塑聚苯板保温层（拼缝处贴胶带，容重32kg/m3），抗压强度≥250Kpa，挤塑板厚度按节能设计； （5）卷材防水层（下刷基层处理剂）； （6）20mm厚1：3水泥砂浆找平层； （7）钢筋砼屋面板，板上预埋ф8@600*600钢筋。 5、露台屋面、阳台（院馆）楼面 （1）