第1堂 工程承发包.pptVIP

③独立承包——承包人依靠自身力量自行完成承包任务，此方式主要适用于技术要求较简单、规模不大的工程项目。 ④联合承包——发包人将一项工程任务发包给两个以上承包人，由这些承包人联合共同承包。适用于大型或结构复杂的工程，通常采用成立工程项目联合体形式。优越性表现为：有效减弱多家竞争，化解和防范风险；促进各承包商取长补短，发挥各自优势；增强共同承包大型或结构复杂工程能力，增加中大标、中好标，共同获利的机会。 ⑤直接承保——指不同的承包人同一项目上，分别与发包人签订承包合同，各自直接对发包人负责。 * * * * 工程项目招投标和合同管理 北京大学出版社 21世纪高职高专 土建系列技能型规划教材 1.成绩记载 平时（30分）+期末考试（70分） 2.平时成绩 考勤10分（旷课-2分，迟到早退-1分） 作业10分（缺交-2分） 课堂表现10分 请假必须有班导师签字的假条，课后补假 条一律作旷课处理。 1.作业统一使用作业本，纸张一律不予批阅，视作缺交。 2.星期一交各班学习委员，交办公楼411。 3.星期三取作业。 学习要求 3.联系方式 教务处考试中心（办公楼411） 电话 晚上21:00后勿扰 qq： 4005886非诚勿扰 添加请注明：班级、学号、姓名 邮箱：4005886@ 工作过程一：熟悉建筑市场 任务一：工程承发包 教学目标： 知识目标：熟悉工程承发包的概念、内容、方式 能力目标：能熟练掌握常用的工程承发包方式 一、工程发承包的概念 1、工程发包——指建设单位将工程项目建设的全部或部分任务委托给建筑企业完成。 2、工程承包——是一种经营方式。根据协议，作为交易一方的建筑企业，负责为另一方的建设单位完成某一项工程的全部或其中的一部分工作，并按一定的价格取得相应的报酬。 发包人——即甲方，建设单位； 承包人——即乙方，建筑企业（工程咨询机构、勘察设计单位、材料设备供应商、施工企业、工程监理机构等） 3、工程建设经营方式：为自营方式和发包方式 （1）自营方式——建设单位自己组织施工力量，直接领导组织施工（除农民建房外，基本不采用）。 （2）发包方式：直接分包和招标发包 ①直接发包——建设单位与建筑施工企业就工程内容及价格进行协商，签订承包合同。 ②招标发包——由三家以上建筑企业进行承包竞争，建设单位择优选定建筑企业，并签订承包合同。 二、工程发承包的内容 工程项目建设的过程内容为： 项目建议书 可行性研究 勘察设计 建安施工（材料、设备采购） 施工准备、施工 竣工验收 建设工程监理（委托咨询机构）进行全过程或阶段性监理。 承发包的内容为： 1、对工程项目建设的全过程进行总承发包。 2、分别对工程项目进行阶段性承发包。 （工程咨询机构） （工程咨询机构） （方案竞选、招标） （招标） （建筑企业） （直接采购、招标） 三、工程发承包方式 1、按承发包范围（内容）划分 ①建设全过程承发包——又称统包、一揽子承包、交钥匙合同（适用于大中型建设项目）。 ②阶段性承发包——分别对工程项目建设过程中的勘察、设计、施工、材料供应等进行发包承包。其中施工阶段分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料（劳务承包）。 ③专项（业）承发包——就某建设阶段中的一个或几个专门项目进行发包承包。 2、按承包人所处的地位划分 ①总承包——发包人将一个建设项目建设全过程或其中某个或某几个阶段的全部工作分包给一个承包人承包，承包人可将承包范围内若干专业性工作再分包给不同的专业承包人。 ②分承包——指从总承包人承包范围内分包某一项工程，如土方、