工程发包,注意事项.docVIP

涟水兴达置业有限公司 新涟中花园工程部 工 作 报 告 报 告 人： 报 告 日 期 ：2014年2月日一、办理程序 （一）招标发包 招标告知及建设方招标审查备案→发布信息公告（或邀请投标人备案）→公开报名（或发出投标邀请函）→资格预审或资格后审确定投标人→招标文件备案发放→现场踏勘、组织答疑→开标、评标、定标→招投标情况备案→发放中标通知书（中标单位办理手续）→签订施工合同。 （二）直接发包 承建单位资质，外来企业省建设厅、市建设局注册等情况报城市建设管理局备案。二、（一）应公开招标项目（有两种方式）▲资格审办理招标情况告知书前1.工程立项批文； 2.用地规划许可证； 3.建设工程规划许可证； 4.工程建设资金证明； 5.施工图设计审查备案单、合格书、审查报告； 6.自行招标有关证明材料或委托招标代理合同； 7.招标资格审查备案表； 8.招标工程预算书(财政性资金应经财政部门审核)； 9.工程招标情况告知书； 工程开标前10.招标公告； 11.资格预审文件及预审结果资料； 12.投标资格审查备案表； 13.招标文件； 14.工程量清单； 15.招标文件答疑纪要； 16.外省队伍允许投标的备案通知书； 17.投标单位及项目经理有关证件； 办理招投标备案报告书前18.中标人投标文件(技术标、商务标等)； 19.评标专家抽取名单； 20.评标报告书及评标相关资料； 21.中标公示； 22.定标意见书； 23.中标通知书； 24.施工合同书； 25.招标投标情况书面报告。 ▲资格后审 办理招标情况告知书前1.工程立项批文； 2.用地规划许可证； 3.建设工程规划许可证； 4.工程建设资金证明； 5.施工图设计审查备案单、合格书、审查报告； 6.自行招标有关证明材料或委托招标代理合同； 7.招标资格审查备案表； 8.招标工程预算书(财政性资金应经财政部门审核)； 9.工程招标情况告知书； 工程开标前10.招标公告； 11.招标文件； 12.工程量清单； 13.招标文件答疑纪要； 14.外省队伍允许投标的备案通知书； 办理招投标备案报告书前15.中标人投标文件(技术标、商务标等)； 16.评标专家抽取名单； 17.评标报告书及评标相关资料； 18.中标公示； 19.定标意见书； 20.中标通知书； 21.施工合同书； 22.招标投标情况书面报告。 （二）实行邀请招标项目 办理招标情况告知书前1.工程立项批文； 2.土地规划使用证； 3.建设工程规划许可证； 4.工程建设资金证明； 5.施工图设计审查备案单、合格书、审查报告； 6.自行招标有关证明材料或委托招标代理合同； 7.招标资格审查备案表； 8.工程招标情况告知书； 工程开标前9.邀请招标申请报告； 10.投标邀请书； 11.投标资格审查备案表； 12.招标文件； 13.工程量清单； 14.招标文件答疑纪要； 15.招标工程预算书或招标控制价； 16.外省队伍允许投标的备案通知书； 17.投标单位及项目经理有关证件； 办理招投标备案报告书前18.中标人投标文件(资格标、技术标、商务标等)； 19.评标专家抽取名单； 20.评标报告书及评标相关资料； 21.中标公示； 22.定标意见书； 23.中标通知书； 24.施工合同书； 25.招标投标情况书面报告。 （三）实行直接发包项目，转至施工许可环节办理。 三、其他 （一）公开招标 1.工程投资大于200万元项目：公告发布之日起至购买招标文件的时限最短不得少于5个工作日，购买招标文件至开招之日不得少于20日； 2.工程投资低于200万元项目：公告发布之日起至购买招标文件的时限最短不得少于5个工作日，购买招标文件至开招之日不得少于7日。 （二）邀请招标 自被邀请投标单位收到招标文件7天后开标。1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、投资总额以及工程的批准文号等。 2、建设工期。即工程的开工和竣工日期。 3、中间交工工程的开工和竣工日期。4、工程质量。（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（2）工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良；（3）工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告；（4）具有完整的工程技术档案和竣工图，并已办理完工程竣工交付使用的有关手续；（5）签署工程保修证书。 5、工程造价。应以中标时确定的中标金额为准；6、技术资料交付时间。发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部施工技术资料，否则造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。7、材料和设备供应责任8、拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款