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峨眉山市房地产市场综合分析 峨眉山房地产市场宏观分析 峨眉城市场功能定位 峨眉城市功能定位 创造业基地 生态旅游去 农业生产基地 服务业 以茶叶、蔬菜、中药材等为主导产业，以水果、食品菌、魔芋藤椒为特色农产品，全力打造“一乡一业”、“一村一品”的产业格局。 以峨眉山世界自然和文化遗产为依托，推进传统的观光型旅游向观光、商务、休闲度假综合型转变。 峨眉山市已构建成建材、电冶、食品、饮料、电子材料、机械加工、制鞋业六大产业集群，并伴随着工业产值占GDP比值的逐年增加，成功向工业强市进行了转变。 以旅游业为龙头，促进传统与新兴服务的融合，推动城市经济发展。 峨眉市政府对城市规划的思路 向东，主要为大规模住宅区，满足城市功能升级的需要；向西，无扩展，仅考虑优化；向北，无空间，仅考虑基本完整；向南，则可形成与东部城区截然不同的发展机会。 峨眉市场近几年销售情况对比分析 2011 2010 2009 2008 2007 峨眉山市场是一个起步比较晚的区域市场，2007年在以滨湖国际社区为代表的项目背景下开始集中放量，当年实现了127万平米的良好成绩；在08年地震后市场整体低迷情况下，同比呈现42%的下滑；在09年三四线城市快速发展时期，创造出230万平米的历史最好成绩。 值得注意的是，2010年由于政策调控等因素影响，出现急速下降，仅为60万平米，呈现出四年以来的历史新低。是否调控完全主