商品住宅营销品牌战略研究.pdfVIP

Y3锻细 一．一。．．。．————卫塑璺鲨蛰墨警圣—．—————．—一 商品住宅营销的品牌战略研究 专业：建筑经济与管理 研究生：胡平平 导师：金维兴博导 摘要 我国房地产市场经过了90年代初的房地产热和1993年的宏观调控，逐 渐走上成熟健康的轨道，市场规范化管理有所加强，市场机制开始形成，市 场竞争渐趋理性。越来越多的开发商认识到为了在相对成熟的市场中占有竞 争优势，必须改变经营方式，树立市场营销观念，创立自己的品牌。 如何对品牌有一J下确的认识，如何在变化的市场环境中成功地创立自己 的品牌，这是房地产开发企业在实践中面临的重要问题。本文从开发商角度 出发，对我国房地产市场进行了分析，指出品牌的创立是以市场营销观念为 导向，建立在充分了解市场需求的基础上。并从分析房地产市场营销环境和 消费者购买行为入手， 对市场细分、目标市场的选择以及市场定位进行了 理论分析和探讨，揭示出房地产开发企业只有选择恰当的目标市场和正确的 市场定位策略，才能使企业在市场中充分发挥优势，仓Ⅱ立具有竞争力的品牌。 在此基础上，本文结合我国商品件聿市场特点．对住宅品牌战略的内容与实 质进行了理论探讨，指出品牌的创立是一项复杂的系统工程，需要正确的品 牌定位，完善的品牌设计，全方位的品牌形象塑造，刁。能充分表达品牌的内 涵，品牌还需借助优质的服务来维护，良好的公共关系和恰当的广告宣传来 传播，才能使品牌的价值得到充分发挥。住宅品牌战略的实施将带动我国住 宅产业健康发展。 关键词；岛地产市影竟乞品巴 商品住铀 。．一。。一。。。—量馨耋鉴垄警型盗—．————．．一 Residential OnBrand InCommercial Study Strategy Marketing Buildings Economics＆Management Major：Construction Postgraduate：HuPingping tutor Tutor：Jin Doctoral Weixing ABSTRACT in leal in andthemacro．control estate thelealestatecrazethenineties A船r 1993，the marketis onthe track inChina．Marketmechanismtoform． right gradually begins and is is i％on more competitiongetting daybyday．More tightenedup．Market Management