共有产权经济适用住房物业管理相关法律问题探究.pdf

目 录 中文 摘 要 ... .… … n AB sT RA cT . . .. . . . . . . .. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . ····… … W 引 言 ..… … 1 第 一 章 绪论 ··········… … 3 第 一 节 研 究背 景 ···················… … 3 第 二 节 研 究意 义 … … 5 第二 章 共有产 权 经济 适 用住 房 含义 、法律 依 据 和特 点 … … 6 第 一 节 房屋权 属 制 度 ..… … 6 第 二 节 共有 产权 经 济 适用 住 房 含 义 和 基 本 内容 … … 7 第 三 节 共有 产权 经济 适 用 住 房 产权 有 限性 概 述 … … 10 第 四节 上海 市共 有 产权 经 济 适 用住 房特 点 … … 11 第三 章 物业 管理 法律 制 度 … … 巧 第 一 节 物业 管 理 基 本 理 论 ... … … 巧 第 二 节 物业 管 理 法 律 关 系 … … 16 第三 节 经济适 用住 房 物业 管 理 的特 点和 法 律 关 系 … … 18 第 四章 发达 国家 及 地 区保 障性 住 房 物 业 管 理 模 式 比较 分 析 . ... … … 19 第 一 节 发达 国家 及地 区保 障性 住 房 物 业 管 理模 式 … … 19 第 二节 与上海 市 经济适 用 住 房 制度 和 物业 管 理模 式 比较 … … 21 第 三 节 发达 国家 及 地 区保 障性 住 房 物 业 管 理 模 式 的 启示 … … 22 第 五 章 共 有产 权 经 济适 用住 房 物业 管 理 相 关法 律 问题 及 建议 … … 24 第 一 节 共 有 产 权 经 济 适 用 住 房 物 业 管 理 相 关 问题 … 、、 ... … … 24 第 二 节 完 善共 有 产权 经 济 适 用 住房 物 业 管 理 相 关法 律 问题 的建议 ...… … 26 结 语 ... ... ... .. … … 29 注 释 ... ... ... ..… … 30 参考 文 献 … … 32 后 记 .. . .. ... ... ... .. . ... .. . .. .. ... ... . ... . ... ... .. … … 34 中文 摘 要 198 1年 4 月在 伦 敦 召开 了城 市住宅 问题 国际研 讨 会 ，会上通 过 了 《住 宅 人 权 宣 言 》， 首次将 人 的居住 权 列 为基本 人 权 。在 我 国 ，居 住 问题 是人 们所 关注 的重 要 问题 之 一 ， 由于近 年 来 房 地 产 价格 持续 上 涨 ， 己远远 超 过 一 般 人 所 能承 受 的经济 能力 ，特 别是 一 些 困难 家 庭 ，但 因房 价之 高而 无 力购 买 ， 因此 从 构 建和 谐 社会 的角度 来看 ，改善居 住 条件 ，提 高居 住 质 量 ，解 决 中低 收入人群 的住 房 问题 ，是全 社会 住 房 公平 、公 正性 的 体现 。为解 决这 一 日趋严 重 的住 房 问题 ，我 国政 府 逐 步加大推进 住房 保 障体 系 建设 、 其政 策 的完