世纪瑞博年北京佳兆业·东戴河项目竞标提报.pptVIP

* 盘 * 锁定“东戴河复合型湾岛度假模式”4大目标市场 海湾度假市场 公园休闲市场 会展会议市场 生态居住市场 北京5+2生活客群（主力） 东北财富客群 本地财富客群 推广 产品决定推广—— 佳兆业·东戴河 11平方公里 北中国不可复制的推广营销！ 超越推广三步走 第一步：北京影响力。 第二步：城市地位全升级。 把绥中作为北中国湾区首站地位做起来， 北中国最具影响力的湾区度假胜地！ 第三步：做项目本身。 落位东戴河项目自身，产品、价值、销售节奏等。 8位一体事件营销传播之道 争主动。先人一步。做“北中国度假湾区首站”概念。 抢占推广平台的制高点和发言权。 以东戴河点亮城市名片 三亚、绥中两地市长欢聚东戴河，召开东北亚理想人居方式峰会； 参考映象云南、映象西湖等，以歌舞表演形式将绥中本地旅游资源与项目特色进行融合展现。 站在北京的肩膀上，达到卖绥中就是卖中国的效果。 拔得北中国湾区度假首站头筹。 炒作首席北中国度假胜地即将献映。 湾区度假首站加速抢行， 推广前置，以高端龙头价值带动整个大盘。 飞龙在天 炒作暨“长城”“棕榈岛”之后， 东戴河，位列世界第八大奇迹之一。 可结合大型魔术公关盛典，如大卫科波菲尔曾表演过的穿长城、消失的自由女神像等巨型魔术，邀请著名魔术师进行揭幕表演，更增本案奇幻瑰丽色彩。 世界归来，终回这里。 争取一个国际性奖项，例如全球首发嘠纳地产节荣获金 质地产人居大奖，香港北京全球启幕盛典同步 利用交界地域优势，积极展开与日韩俄等周边国家的交流，塑造北中国区域的知名度和影响力，如举办专家论坛，承办中日韩多边会谈等，将本案提升至区域发展推动者的高度。 北中国人居休闲模式研讨峰会——海内外专家论坛 制造亚洲影响力 承办有影响力的国际会议，定期举行国际会议，将本案与国内外联系，绝对提升人气和知名度，鉴证一个时代的风起云涌，如博鳌之于亚洲论坛。 打造属于佳兆业 东戴河自己的“博鳌论坛”。 变冬为春 室内雪场、主题公园，室内温泉。规避冬季劣势，四季常青，疯狂新奇。 模式制胜，开创全元化全季节度假生活模式 春夏秋冬，356天，24小时，开创中国全元湾区度假首站。 ————奇迹再现 ————冰雪风暴 ————果园迷宫 ————以夜为昼 ————风云际会 ————养生之道 锦上添花6重天 奇迹再现 世界7大奇迹惊现绥中：结合项目开发，借鉴深圳世界之窗，将世界7大奇迹融入其中，如：罗德港巨人雕像现身岛上、长城延山而建、阿耳忒弥斯神庙立于广场之中。巴比伦空中花园重现于中央景观园林…… 冰雪风暴 室内高档滑雪场、冰雕艺术馆、雪人博物馆： 极化冬季特征，凸显北国特色。 果园迷宫 借鉴世界上最长的迷宫——夏威夷杜尔凤梨园迷宫（如图）的创意，将本案一区设计成亚洲最大的迷宫，增加项目旅游景点。 以夜为昼 国内著名会所入主，高尚夜场，星光闪耀，名人夜宴。 会所社交 企业会所，世界500强的国际会客厅。例如“君顶领袖会”西南联盟会所，是由“中粮集团”与“阳光媒体集团”联合推出的企业会所，以“领袖共识之地”为理念，已吸引到包括查尔斯王子基金会人士入会。 海上风云 游艇俱乐部，海上夜航驰骋海天一际 艺术天空 会展中心+艺术中心+音乐中心， 三位一体，汇聚世界文明于此。 养生之道 引进养生医院：是健康、年轻和美丽是世界潮流通，可引进专业从事羊胚胎素细胞活化治疗和研发的权威机构。 设置社区诊所：一社区诊所和常驻医生引入，日本专家普遍认为，改变生活方式和饮食习惯，以及定期进行体检，这可能会使三分之二的癌症得到预防。 * 第1个问题：我们可以走“三亚模式” 吗 ？ 海南三亚，得天独厚，坐享国家战略宏观资源— 三亚---国家战略，打造国际旅游第一岛。2008年奥运火炬中国大陆登陆点。 博鳌论坛+国际旅游岛+自由贸易区+亚洲国家联合会 新免签证入境政策、离岛免税购物、适度开放博彩业等一系列政策倾斜， 国际游艇会游艇码头、博鳌机场、我国第一个10万吨级油轮码头…… 绥中——环渤海经济圈最重要的起点城市， 辽宁省五点一线环渤海开发战略起点城市 相对于国家战略，地方政府的背景略显单薄。 海南三亚---中国唯一热带海滨风景旅游城市。年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游泳。 绥中--年平均气温10.5℃，极端气温最高37.8℃，最低-21℃。北温带季风型大陆性气候, 四季分明。从度假气候条件考量如果只针对度假人群,本案每年只有4个月的黄金期。 海南三亚，得天独厚。 中国唯一热带海滨气候资源旅