宁波市好阳光东方广场项目市场服务报告.pptVIP

参展企业活动情况 展位名称 活动礼品 展位名称 活动礼品 1 卓略 抽奖 22 弘基 发扑克，模特走街 2 万科 纸袋、客户会 23 名仕 无 3 中海 现做蛋糕品尝 24 柏辉 无 4 雅戈尔 无 25 华辰君临 送雨伞 5 绿城 送礼品（勺子） 26 奥克斯 送杯子，客户会 6 通程 现磨咖啡 27 拓展 无 7 宁兴 无 28 万泰 无 8 新都 送礼品（圆珠笔） 29 中建/新纪元 送相框 9 布利杰 送礼品（笔记本） 30 香溢 无 10 交通 抽奖 31 华丰 无 11 联盛 无 32 冠华 无 12 高邦 无 33 银亿 送便笺纸 13 富阳 无 34 易邦 送礼品 14 天时利 无 35 和协拓展 刮刮卡抽奖 15 迪赛 送花，现场表演，小型活动 36 百隆 无 16 浙电 钢琴展览 37 洪都/舜大 送美容套，杯子 17 太平洋 送杯子，摇奖 38 坤和 储蓄罐 18 宁房 送雨伞 39 金百利 无 19 兴业 无 40 恒元 无 20 九略 无 41 凯德 无 21 幸惠 现场音乐表演 活动形式 参展楼盘 乐队表演 迪赛、华龙 客户会 奥克斯、万科 舞蹈表演 风格城事 现场抽奖 中海、华宏、协和拓展 模特橱窗真人秀 ART蓝湾 模特全场游走 风格城事、弘基休闲广场 赠送小礼品 半数以上楼盘都有礼品 现场表演和互动节目能有效拉动人气，增加客户逗留时间。 参展企业活动情况 消费者情况研究︱职业特征 职业 组数 比例 个体经营户 20组 11.4% 制造业主 19组 10.9% 公务员 14组 8% 房地产及建筑业 14组 8% 销售 12组 6.9% 投资业 11组 6.3% 科研教育 10组 5.7% 医疗 9组 5.1% IT业 7组 4% 银行 7组 4% 广告传播 6组 3.4% 证券期货 5组 2.6% 邮电 4组 2.3% 咨询 3组 1.7% 文艺 2组 1.1% 部队 1组 0.6% 旅游 1组 0.6% 其它 30组 17.1% 合计： 175组 100% 从事个体经营行业和制造业主的意向客户比例最高，分别达11.4%和10.9%。符合宁波住宅消费力市场的基本特性； 公务员和同行业各占比例达8%，符合住博会特性； 其他行业的意向客户分布基本呈均态分布，无显著差异； 消费者情况研究︱购买时间 职业 组数 比例 3个月内 16组 7.8% 6个月内 53组 25.9% 一年内 105组 51.2% 3年内 24组 11.7% 3年以上 7组 3.4% 合计： 205组 100% 表示在3个月内明确购买意向的客户仅占7.8%，表明宁波房产市场的购买行为比较理性，在做选择时不会限定在仓促的时间期限内； 在6个月和一年内有明确购买意向的客户分别占25.9%和51.2%，表明住宅需求仍属刚性需求，从长期需求角度来看，仍有相当比例的客户将成为本项目的潜在客户； 表明在一年以上有明确购房意向的客户比例在15.1%，说明客户对宁波住宅未来看的比较透彻，对宁波房地产市场的发展有较高的期望值。 消费者情况研究︱面积需求 面积 组数 比例 80-90㎡ 71组 30.9% 90-100㎡ 66组 28.7% 100-110㎡ 28组 9.3% 110-120㎡ 37组 16.1% 120-130㎡ 20组 8.7% 130-140㎡ 13组 5.7% 140-150㎡ 6组 2.6% 150-160㎡ 4组 1.7% 160-180㎡ 3组 1.3% 合计： 198组 100% 主要需求集中在80-100㎡的两房及2＋1房，占到总需求比例的59.6%，另110-130㎡的三房也占需求24.8%； 大户型需求贫乏，130㎡以的需求仅占了11.3%，这一方面由住博会来访客户的特性决定，另一方面也符合了大户型相对需求不足，去化难的实际市场反应。 参展楼盘情况 附:宁波住博会参展项目具体情况资料 THE END，THANKS！ 办公楼市场情况更新 概况： 宁波写字楼远期市场继续保持着严重的供过求状态； 随着南部商务区建设的正式开始、东部新城启动及科技园区的孵化园区的建设深入，写字楼集中供应板块迅速显现； 市场中现有写字楼项目开发多集中于城市边缘区域，且销售情况多数表现良好； 整体市场价格未出现比较明显的变动，部分尾盘项目价格出现较明显提升； 主力市场客户未发生转移，自用型客户比例在上升； 现有写字楼项目情况 项目名称 价格 销售情况 项目名称 价格 销售情况 中信泰富广场 / 未销售 明天广场 / 未销售 宁波高新科技广场 6000多 未销售 新天地 9500 主楼达到80%左右 月湖银座 8450 96% 东城国际 7800-8200 未销售 上东国际 10000 接近销售完成 东方商务中心