房地产投资信托基金在中国的发展研究.pdf

内容摘要 内容摘要 房地产投资信托基金，是一种以发行受益凭证的方式汇集多数投资者的 资金，由专门的投资机构进行投资、经营和管理，并将投资综合收益按比例 分配给投资者的一种信托基金制度。从不同的角度观察。房地产投资信托基 金可以划分成不同的类型：按照资金募集方式不同，可以将房地产投资信托 基金分为私募式和公募式；按照组织形式不同，可以将房地产投资信托基金 分为公司型和契约型：按照赎回方式不同，可以将房地产投资信托基金分为 封闭式和开放式；而按照资金的运用方式不同，又可以将房地产投资信托基 金分为权益型，抵押型和混合型。 房地产投资信托基金作为一种联系社会资本和房地产市场的产业投资工 具，在海外经过近50年的发展，已经显示出了巨大的制度优势和发展潜力。 引进和发展房地产投资信托基金，对引导我国社会资本有效地进入房地产市 场、提升房地产市场的发展层次、完善金融市场的产品结构以及防范金融市 场风险都具有重要的作用和深远的意义。 目前，我国发展房地产投资信托基金面临着诸如模式的选择、相应法律 以及配套的市场体系建设等一系列问