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中国大陆房地产企业海外上市策略研究 华灵四方公司 沈威 一、???????? 1．中国大陆房地产企业海外上市现状分析 若从1998年5月份起算，截止2004年6月30日，中国大陆房地产企业海外上市地点主要是香港和新加坡，香港上市的大陆房地产企业主要有北京首创置业、上海复地集团、上海置业、合生创展集团等，在1998年之前，还有北京北辰实业股份、华润置地和中国海外发展等。在新加坡交易所上市的中国房地产企业共两家：龙置地和中国招商亚太。 表 1 ?????? 1998 公司名称 上市地 上市时间 市盈率 募集资金量 公开认购 模式 合生创展 香港 1998年5月 6．32 6．75亿港币 N/A 红筹 百士达控股 香港 1998年6月 2.56 4.37亿港币 N/A 红筹 上海置业 香港 1999年12月 10．32 1.99亿港币 N/A 红筹 首创置 业 香港 2003年6月 ? 10．44 9．37亿港币* ? 163倍 ? H股 复地集团 香港 2004年2月? ? 8.4 ? 17.2亿港币* ? 480倍 ? H股 中盈控股??? ? 香港 2002年5月? ? 6.7 ? 0.50亿港币 ? N/A 红筹 正辉中国??? ? 香港 2002年6月?? ? 5.1 ? 0.966亿港币 ? N/A 红筹 龙置地 ? 新加坡 98年2月?? ? 8.71 ?