资产评估 平时作业1及答案.docVIP

第二章 资产评估的程序与基本方法 2、单项选择题 （1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ B ）万元。 a、15 b、12.6 c、10 d、50 （2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（ A ）。 a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本 （3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ D ）元。 a、145000 b、115000 c、152000 d、151800 （4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ B ）万元。 a、50 b、70.8 c、35.3 d、85 （5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ B ）万元。 a、200 b、250 c、300 d、350 （6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ A ）。 a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法 （7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ C ）。 a、相同的原材料 b、相同的建造技术标准 c、资产的现时价格 d、相同的设计 （8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ C ）。 a、实体性贬值 b、经济性贬值 c、功能性贬值 d、资产利用率 （9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ C ）。 a、总经济使用年限 b、总技术使用年限 c、总物理寿命 d、以上三个都可以 （10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（ B ）年。 a、6 b、7 c、8 d、7.5 （11）待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（ C ）元。 a、160000 b、150000 c、10000 d、40000 （12）现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（ D ）万元。 a、357 b、448 c、400 d、417 （13）预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ D ）万元。 a、136 b、219 c、127 d、145 （14）某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（ D ）万元。规模效益指数为0.5。 a、5.6 b、4.5 c、7.5 d、6 （15）某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（ B ）万元。 a、2.5 b、5 c、7.5 d、10 （16）通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ C ） a、专利权 b、专用机器设备 c、通用设备 d、专有技术 （17）在应用市场法时，一般应该选择（ A ）参照物进行比较。 a、3个或3个以上 b、2个或2