我国房地产市场的财富效应和福利效应基于省际面板数据的实证分析.pdfVIP

经济天地 CKYJ 我国房地产市场的财富效应和福利效应 ——— 基于省际面板数据的实证分析 ■/ 杨伟坤 荣 晨 张永升 张志伟 摘 要 房地产价格上涨对拥有住房者来说可以提高 房产财富效应即使存在 也是非常微弱的 ： ， 。 其财产性收入 增加家庭福利 但对于没有住房的人来说 我国的学者刘建江 通过定性分析 建议更要 ， ， （2005 ） ， 会产生预算约束效应 造成福利损失 文章通过我国 个 考虑我国房地产财富效应的负面影响 要警惕房地产价格 ， 。 31 ， 省 自治区和直辖市的面板数据 分析我国房地产市场的 的飞涨和泡沫破灭 洪涛 认为我国房地产价格波 、 ， ； （2006 ） 财富效应和福利损失 发现我国房地产市场的财富效应不 动存在着负的财富效应 高春亮 利用 年 ， ； （2007 ） 2001-2004 显著 各区域的福利损失逐年增大 各区域的房地产价格 个城市的面板数据进行分析 证明中国城镇住宅市场不 ， ， ， 34 对房地产市场的需求影响也不明显 我国房地产市场存在 具有财富效应 邬丽萍和周建军 对全国和北京 ， ； （2009 ） 、 过度的投机需求 房价上涨需求也在增加 上海 天津及重庆地区的数据进行检验 发现房价上涨对 ， 。 、 ， 关键词 房地产价格 财富效应 福利损失 我国居民消费有显著的抑制作用 房价波动的财富效应在 ： ， 一 引言 不同地区之间存在很大的差异 、 。 房地产业的迅速成长促进了国民经济的增长 在房地 综合国内外的研究结论大致可分为三类 房地产价格 ，