2008建设工程工程量清单计价规范应用解读PPT讲义(2009-.pptVIP

《建设工程工程量清单计价规范》应用解读 **管理学院工程造价系 教 授 … 硕士生导师 2009年4月 工程量清单计价国内外比较 工程量清单计价国内外比较 分部分项工程量清单项目特征描述技巧 分部分项工程量清单项目特征描述技巧 分部分项工程量清单项目特征描述技巧 分部分项工程量清单项目特征描述技巧 5.规范没有要求，但又必须描述的内容： 　　对规范中没有项目特征要求的个别项目，但又必须描述的应予描述： 如“厂库房大门﹑特种门”，计价规范以“樘”作为计量单位， “框外围尺寸”就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述。同理，Ｂ.４.１“木门” ﹑Ｂ.５.１“门油漆” ﹑Ｂ.５.２“窗油漆”也是如此，需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。 计量单位用按附录规定填写，附录中该项目由两个或两个以上计量单位的，应选择最适宜计量的方式决定其中一个填写。工程量应按附录规定的工程量计算规则计算填写。 暂估价 达到现行法规规定的规模标准的重要材料设备，应当依法共同招标，其范围还包括延续到专业分包合同中的重要材料设备。 上述共同招标的操作原则同样适用于以暂估价形式出现的专业分包工程。 总承包招标时，专业工程设计深度往往是不够的，一般需要交由专业设计人设计，国际上，出于提高可建造性考虑，一般由专业承包人负责设计，以纳入其专业技能和专业施工经验。这类专业工程交由专业分包人完成是国际工程的良好实践，目前在我国工程建设领域也已经比较普遍。公开透明的合理确定这类暂估价的实际开支资金额的最佳途径就是通过建设项目招标人与施工总承包人共同组织的招标。 对未达到法律、法规规定的规模标准的材料设备，需要约定定价程序，需要与材料样品报批程序相互衔接。 有关问题解答： 99版《FIDIC施工合同条件》是与工程量清单计价规范配套的合同文本，在国际上通用。中国没有与工程量清单计价规范相配套的合同文本，但2007版《标准施工招标文件》中的内容与FIDIC中的相关规定非常接近。因本部分所涉及的相关内容要与2007版《标准施工招标文件》中有关合同条款的规定做比较，在此通过简单介绍通用条款的内容及框架，对比2007版《标准施工招标文件》中第四章“合同条款及格式”与FIDIC的接近程度，以及对《建设工程施工合同》GF-1999-0201的改进。 说明2 新《规范》总则 4.4.1中规定招标 工程合同价款的 约定应满足的要 求 依据要求：招标人向中标的投标人 发出的中标通知书。 时间要求：自招标人发出中标通知书之日 起30日内 内容要求：招标文件和中标人的投标文件 合同的形式要求：书面合同 一.工程量清单计价规范下合同价款的约定 实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 4.4.2 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定 4.4.1 内容 条款号 新《规范》对合同价款的其它规定： 《建设工程价款结算暂行办法》、《建设工程施工合同》GF-1999-0201和07《标准施工招标文件》中的合同条款对此均无规定 一.工程量清单计价规范下合同价款的约定 工程价款结算与支付 工程 预付款 工程 竣工 结算款 工程 质量 保证金 工程 进度款 工程预付款的限额 工程预付款的扣回 工程量的计量与确认 工程进度款的支付 竣工决算编制和审查 竣工结算价款 缺陷 责任期 保证金的预留与返还 保证金的管理 初始合同收入 调整 收入 变更 调整的 价款 索赔 调整的价款 奖励 调整的价款 合同外零星项目 材料价差 的调整 1、施工阶段工程价款的构成 资料来源：严玲 .尹贻林．《工程估价学》 二、工程量清单计价规范下工程计量与价款支付 履行合同时工程量变化的原因 工程量清单中出现漏项 工程量计算偏差 工程变更引起工程量的增减 承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算 计算标准 3.工程计量 二、工程量清单计价规范下工程计量与价款支付 绘图依据：新《规范》总则4.5.3 新《规范》对承包人与发包人进行工程计量的要求 总则4.5.4：承包人应按照合同约定，向发包