不动产征收私权的保护.pdf

北京工商大学硕士学位沦文 摘要 征收是国家为了公共利益，利用公权力强制、有偿取得或限制所有权人或者他物权人 的权利的行为。不动产征收中的核心问题就是：如何最大限度地保护公民的私人财产权， 防止政府征收权的滥用，实现个人利益和国家利益的平衡。因此，在不动产征收中，如何 协调国家公权力和公民私权利之间的关系是本文着重阐述的内容。 本文从介绍我国不动产征收的现状出发，讲述我国不动产征收制度层面的不足，进而 深入讨论不动产征收中公权力与私权利的冲突，并阐述我国的实际情况和借鉴国外的相关 理论来弥补我国不动产征收制度的不足，以期对我国的法治建设做出一点微薄之力。 第一章丰要足对我国不动产征收的现状进行分析。在这部分中，首先讲述我国不动产 征收过程中产生了一些社会矛盾，进而说明这些矛盾的产生是由于我国现行的一些法律制 度的缺位所引起的。 第二章主要介绍不动产征收的法理基础。首先论述征收制度从古典征收理论向扩张征 收理论的演进以及这种理论转变的法哲学背景。然后介绍我国目前不动产征收制度的理论 基础。 第三章主要探讨不动产征收与私权的保护。不动产征收制度在理论层面表现为公权力 与私权利的冲突。如何平衡公权力与私权利之间的冲突，两者之间又有何价值层面的冲突， 是本章的重点。在本章L卜I首先对公共利益的概念作简单介绍，然后分别在自由价值的语境 与权利本位的语境中对公共利益来进行价值分析，从而得出结论：在不动产征收制度中， 公共利益的需要是实施征收的前提条件。因此，在立法中对于私权和公益必须予以平等保 护。 第四章讲述不动产征收制度的完善问题。通过对物权法中与不动产征收制度相关法律 条文的分析，说明物权法中对不动产征收制度上的立法不足，然后针对公共利益的界定、 不动产征收的程序、补偿以及不动产征收中的司法救济问题，柬构建我国不动产征收制度。 关键词：不动产征收、私权利、公权力、公共利益 不动产征收与私权保护 Absl：ract Levyisthe right andfor Solnc public andwith 00∞ofreal is： inlercst,compulsivelyeompcnsatio]a．The estall：levy howto abuseof andreach proteaetprivate balancebetween pI唧lcny，preventgovernmentright and interest．Tllcarticle introducesstatusofour realestateto privatcpublic firstly cou．缸y’S levy searelafor intlacreal estate discussionofconflicts shortcomings levyregulations．Thenthrough bl婀哦n and inrealestate SOmeadviceon publicprivateright lcvy，gives our real eo