工程造价文件工程量清单计价.pptVIP

 教学目的: 1.熟悉工程建设项目造价文件 2.掌握建筑工程造价计价概念及特点 3.熟悉建筑工程工程量清单计价方式与定额计价方式 复习引入: 1.工程建设的概念 2.工程建设项目分解 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念以及举例 二、工程建设项目造价文件 按工程建设不同阶段编制文件划分为： 投资估算、 设计概算、 施工图预算、 标底、投标报价、 竣工结算与竣工决算等。 通过复习前面学过的工程建设程序分析各阶段的造价文件 1.项目可行性研究阶段--投资估算 是指建设项目在可行性研究、立项阶段由可行性研究单位或建设单位估计计算，用以确定建设项目的投资控制额的工程建设预算文件。一般根据平方米指标、立方米指标或产量等指标进行估算。 2.设计阶段—设计概算 3.招投标阶段— 标底（招标控制价）—建设单位 报价—施工单位报价 4.施工阶段—施工图预算 5.工程竣工阶段—竣工结算 6.竣工决算 三.建筑工程造价计价 1.概念: 建筑工程造价就是建筑工程产品的价格. 由 成本 利润 组成 税金 2.工程造价计价特点 ①单件性 ②多次性 ③组合性 3.工程造价计价方式 ①传统的定额计价方式 到04年止 例:砖基础100m3 定额规定每m3多少钱 即计算出直接费→间接费,各种相关费用,利润和税金,最终汇总成总的工程造价. 弊端:同样的工程,同样的定额,