青岛国际贸易中心改造一期工程建设项目立项投资建设可行性研究论证报告.doc

青岛国际贸易中心 （济南军区青岛第一疗养院第二疗养区改造一期工程） 可行性研究报告 二零零七年 目 录 总 论 ……………………………………………………………………………1 第一节 项目概况 …………………………………………………………………… 1 第二节 可行性研究报告编制依据 ………………………………………………… 4 第三节 项目建设的背景和必要性 ………………………………………………… 4 第二章 市场需求分析 ………………………………………………………………… 7 青岛市概况 ………………………………………………………………… 7 青岛市房地产综合分析 ……………………………………………………7 青岛市住宅市场分 …………………………………………………………15 青岛市写字楼市场分析 ……………………………………………………21 青岛市酒店式公寓市场分析 ………………………………………………27 青岛市酒店供需市场分析 …………………………………………………30 青岛市商业零售市场分析 …………………………………………………32 国内外代表城市房地产市场分析 …………………………………………34 项目的优劣势分析 …………………………………………………………39 第三章 项目建设规模 …………………………………………………………………44 第四