动产及不动产区分价值.pdfVIP

内容提要 从民法传统上看，有体物区分为动产和不动产，这一分类对于以有形财产为 调整对象的古代物权法和近代物权法具有重要的意义。这种意义不仅体现在对物 权法体系结构的影响上，而且体现在对物权法的微观制度的设计中。因此可以说， 这一时期的物权法完全是建立在“动产一不动产”区分的基础之上的。但是随着 社会的进步，新型物权不断出现，动产与不动产开始融合，建立在“动产一不动 产”区分基础之上的传统物权法受到了挑战。为了应对这种挑战，各国的物权立 法在宏观结构和微观制度都做了相应的调整，结果使得动产和不动产区分在整个 物权立法中的价值发生弱化。分析原因主要在于对物进行动产与不动产的区分， 它本身包含着对财产重要性的价值判断，动产代表着普通财产而不动产代表着重 要财产。罗马法时期通过物理属性的划分恰恰能对财产的重要与否做出判断。在 近代工业文明时期，主要的财产是有形物，但重要财产却集中在不动产上，虽然 一些动产成为重要财产，但是立法者们通过立法技术的处理将这些重要财产并入 到不动产法调整的范围，这确保了不动产仍就是重要财产，也保证了物权法结构 的合理性。但是到了现代工业文明时期，重要财产己不限于有形财产，一些无形 财产的价值甚至超过传统意义上的不动产，因此动产与不动产的划分已不能完全