房地产供给方金融行为的相关房地产金融宏观制度.pdf

摘要 房地产供给方金融行为及相关房地产金融宏观制度研究 摘 要 根据发达国家的经验，房地产金融制度的选择对房地产业的健康发展起直接的、决定性的 影响。不恰当的制度选择或者制约房地产的发展，或者催生房地产的泡沫。在其它市场因素的 作用下，不恰当的房地产金融制度选择会成为国家经济安全崩溃的直接动因。有关这方面，最 近的一个例子是上个世纪末东南亚的金融风暴。 本论文从经典的厂商理论出发，基于最朴素的完全竞争的产商模型(baselinemodel)， 通过调整模型假设，包括将市场主体培育、市场结构调整、房地产金融制度创新，国家财政货 币政策干预、随机性和周期性市场波动、多期引起的不确定性、税收和补贴制度、政府的价格 指导、房地产金融市场多均衡解存在的可能、信息问题、离散物品的生产决策等一系列制度或 政策，外生或内生变量，可变或不可变约束条件放置、加入初始分析模型，通过标准的静态比 较分析方法，一方面，解释房地产商金融行为选择与金融制度环境之间的互动，另一方面，在 梳理这种互动机制，系统总结我国房地产商现阶段金融行为模式的基础上，对下一步我国房地 产金融制度深化从理论的角度给