在我国的如何实施房地产抵押贷款证券化.pdf

在我国如何实施 房地产抵押贷款证券化 摘要 住房抵押贷款证券化是国际金融创新的一个 新亮点， 是中国银行业资产重组的一个切入点。 证券化有助于促进中国住房金融资金的良性循 环，缓解国内商业银行的流动性风险与资本充足 率压力， 填补公积金贷款的部分缺口； 有助于深 化金融市场、 推动金融创新并完善金融基础设 施。组建一到两家有政府背景的、独立的、不破产 的、非银行金融机构是我国开展证券化的关键。 目前要讨论的已经不是“要不要或可不可以证券 化”的问题，而是“如何证券化、怎么操作、分几步 走”的问题，由于“一步到位”的条件还不成熟，我们 要采取“分步实施”战略，要“创造条件、加快证券化 进程”。 关键词：住房抵押贷款，证券化，专门中介机构， 抵押贷款证券 IO OUT HOW CARRY INCHINA SEOURITIZATION MORTGAGE ABSTRACT isa into Securitization Mortgage hotpoint a intothe ofChina’s innovationandentrance financial process of 工t is to thecanal dredge bankingrestructuring．helpful andincrease finance，toimprove adequatance housing 1iquidity banksandfill for fordomestic fund，to lending provident gaps innovationand andactivatefinancial financialmarket deepen toChina’s financialinfrastructure．Themortgage perfect key securitizationistoset a Vehiclewhichis up SpecialPurpose