休闲庄园案例.docVIP

北京勇先创景规划设计院 （三）产业依托模式 1 、模式解读 将旅游业与种植业、 林业、 渔业等第一产业相结合， 利用乡村特色农业发展产业化经营， 立足当地规模化农业产业优势，以旅游市场需求为导向而建立休闲庄园。 2 、优劣解析 优势：产品的特色化与高科技化相结合，满足多种需求。 劣势： 产业开发导向的单一性， 产业链条的不稳定性， 造成乡村自然和人文资源失去原 真性。 3 、实例分析 北京汤和大营是依托生态产业、 美丽产业、 快乐产业、 健康产业等产业而发展起来的旅 游休闲庄园类景区。 （ 1 ）项目概况 项目名称：北京市怀柔区汤河大营规划设计方案 项目业主：北京市怀柔区农村工作委员会 完成时间： 2011 年 项目背景：近年来北京市不断加强山区建设，探索出沟域经济发展模式，实现了经济、 社会和生态效益的有机统一， 市委十届七次全会对山区发展提出了 “着力加快沟域经济发展、 促进山区经济繁荣”的战略要求。 （ 2 ）规划思路 以满族文化为主线，以新老八旗文化为核心，提出绿色生态、红色美丽、黄色快乐、白 色健康四大主题，建立白河、帽山生态创意区、喇叭沟健康养生区、长哨营蔬乡快乐区、汤 河口慢活美丽区。 北京勇先创景规划设计院 （ 3 ）景观、建筑设计 景观和建筑设计将以满族文化和绿色生态为依托， 设计上融入古代满族建筑风格加上现 代技术并融合文化形成特色的汤河景观和建筑群落。 北京勇先创景规划设计院 （四）景区依托模式 1 、模式解读 借助当地著名旅游景区来提高本身的知名度和增加客源优势， 在景区周边乡村建立的具 有旅游住宿、餐饮、购物等配套服务的特色休闲庄园。 2 、优劣解析 优势： 所依托的著名景区， 旅游设施相对完善，客源市场的稳步性，与周边景区的互补 性较强，原真性好。 劣势：景区级别高低和游客数量易成为其发展的限制性因素。 3 、实例分析 山西晋祠农场生态观光园毗邻山西省著名旅游景点晋祠、 天龙山， 依托晋祠、 天龙山的 品牌效应而建立起来的休闲庄园。 北京勇先创景规划设计院 （ 1 ）项目概况： 项目名称：山西晋祠农场生态观光园项目修建性详规及建筑景观方案设计 项目地点：中国山西太原市晋源区王郭村 完成时间： 2011 年 3 月 （ 2 ）规划思路 项目地用地面积为 115 公顷，属于典型的农田耕作区域，地势平坦，区内有水塘，已建 好的有养老公寓、设施大棚、部分简易猪舍等。 一条主线： 商务休闲主线， 抓住并依托即将于太原市举办中部投资博览会的契机， 打出 商务休闲牌，以商务策划项目， 以交流设计景观， 以农田营造意境，以俱乐部制形成高端物 业，以乡村商务休闲模式克服用地障碍，塑造田园会所性质的精英商务平台。 太原是龙城、晋源区是潜龙所在地， 依靠龙城龙文化，依据项目地的实际情况，依靠强 大专家团队，依托先进设计理念，进行完美的总体规划： ①乡村生态所 从水系到林带， 从庄园到树屋， 每一处都为乡野所环抱， 所有的风景都源自这里种植的 农作物， 尤其是阳春三月的油菜花和金秋时节的向日葵和稻田， 将以农造景的理念推向极致， 成为真正的乡村生态所。 ②商务后花园 抓住和利用太原市 2011 年举办中部投资博览会的契机， 通过构建具有特色的 CSW 交流体 系，附加以交流功能的水系景观、主题商务庄园、 元宝岛等项目， 将庄园商务或交流活动安 排在这里举行，进一步提炼出商务后花园的形象概念。 ③整个农场按“一廓一系六区”进行布局 一廓指桐叶状的农场轮廓，一系为曲水流殇的水系景观，六区分别为入口服务接待区、 “元宝岛”主题庄园区、 “千岛湖”水上休闲区、乡村湿地休闲区、稻香野韵体验区、有机 北京勇先创景规划设计院 生态农业示范区。形成梦幻吸引物组合，构成晋祠生态农场的绝对竞争优势。 （ 3) 景观、建筑设计 在景观建筑设计方面，我们坚持以文化为灵魂，以环境为依托，以美观为形貌，设计出 具有地方文化背景、融合古今多种文化内涵的特色景观建筑。 在晋祠农场项目中， 我们以农业中绿、 美、 花、 红等为魂， 先将大地景观设计