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远洋京棉项目，北京
项目发展顾问报告摘要
2008-09-09
市场定位研究——商用物业部分
定位逻辑阐述
地块能做什么类型物业 各物业能做到多大规模合适 各物业应该做成什么样的产品
结合地块情况对各
结合市场及区域特征
分物业市场研究 物业进行综合研究
对规模进行定性分析
究 研 场 市 宅 住
日照方案研讨过程 结合市场进行定位
商 酒 写 非住宅产权产 商 写 酒
业 店 字 品专题研究 业 字 店
市 市 楼 体 楼 式 商 写 酒
场 场 市 量 规 公 业 字 店
究 研 场 市 寓 公 究 式 研 务 场 服 市 寓 公 式 店 酒
研 研 场 研 模 寓 最 细 楼 式
究 究 研 究 研 场 市 寓 公 务 商 究 及 规 新 化 细 公
究 租 模 日 定 化 寓
售 及 照 位 定 细
研 销 方 位 化
究 售 案 定
研 位
究
结合
项目最终定位建议
项目汇报目录
1. 市场研究回顾 3. 结合地块对项目进行定位研究
商业市场研究回顾 东西地块都拿方案
酒店市场研究回顾 单独西地块方案
写字楼市场研究回顾
4. 结合最新日照方案的定位建议
住宅市场研究回顾
消费者问卷研究回顾 5. 项目经济测算
零售商访谈回顾
6. 商业运营方式概要
2. 各
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