天津市房屋租赁管理的分析.pdfVIP

中文摘要 自上世纪90年代中期以来，作为房地产市场重要组成部分的房屋租赁市场 发展十分迅猛，在国民经济中发挥了积极作用，但在发展中也出现了诸多问题。 本文的主要目的是在分析天津市房屋租赁市场中存在问题的基础上，基于问题导 向，运用制度经济学中的制度创新理论、发展经济学中的市场成长理论、管理学 中的新公共管理主义理论，侧重于现实分析，结合政府管理实际需要，研究天津 市房屋租赁市场发展中的制度创新问题和市场成长问题，并提出今后一个时期内 培育和规范房屋租赁市场的对策建议，以适应和促进房地产市场发展，为城市经 济发展和构建和谐社会服务。逻辑思路是从房屋租赁发展的国际、国内比较与综 合出发，结合本市的客观现实情况，来解决本市的实际问题。 全文的主体部分包括以下四个方面： 1．在对我市房屋租赁市场进行现状分析的基础上，通过国际、国内的房屋 租赁市场的比较得出若干结论，从制度和市场两方面概括出存在的主要问题，由 此提出我市房屋租赁发展的趋势和方向。 2．引入制度创新理论，阐明其在房屋租赁制度安排中的运用。然后分析我 市房屋租赁市场的制度创新体现在税收制度、市场分类供应体系、政府管理体制 和相关政策的调整等方面，并且在这种创新中要发挥政府的积极性和主导作用。