商业银行房地产信贷业务的风险与控制.pdfVIP

金金融融论坛论坛年第年第99 期期（（总第总第177177期期）） 商业银行房地产信贷业务的风险与控制 匡小平 苏南宏 ［摘 要］在中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下，由于房地产价格的持续增长、利率上行 压力的存在、现行政策的不完善、消费需求基础的削弱以及银行自身信贷管理水平不高等原因，国内 商业银行房地产信贷风险日益凸显。因此，必须全方位、多角度对房地产信贷业务进行风险控制，包 括系统性风险和非系统性风险控制。系统性风险控制包括加强市场预警、拓宽房地产融资渠道、实行 区域管理；非系统性风险控制主要有明确定位、规范准入、加强信贷风险度量模型研究、对客户信息实 行统一管理、对地产商实行分类管理以及严控抵押品价值缺口等。 ［关键词］商业银行；房地产信贷；信贷风险；风险控制 ［文章编号］1009-9190（2010）09-0062-06 ［中图分类号］F830.572 ［文献标志码］A 在中国，占投资25%、GDP6.6%、直接相关产业达60 多个的房地产行业已成为中国经济的直接“命脉”。作 为资金密集型典型产业，房地产行业对于资金的依赖性远远大于其他行业。随着