建设工程法规及相关知识(一级)课堂资料.docVIP

《建设工程法规及相关知识》讲义 1. 法的形式（根据________________的不同进行的分类） 《 》 《 》 《 》 《 》 《 》《 》 2. 建设工程活动涉及到的主要法律关系 3. 建设工程法人制度 （1）民事法律关系 民事法律行为成立要件：①____________________________；②________________________； ③_____________________________________；④_____________________________。 4.著作权的归属 （未利用单位条件） （利用了单位条件） 注：软件著作权属于，条例另有规定的除外。如无相反证明，在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者。5.保证 6．______________ 物的担保 抵押 质押 留置 标的物 是否转移占有 处理方式 协议折价； 协议不成的, 可向法院申请拍卖变卖，就拍卖变卖价款优先受偿 7.执业资格许可 （1）从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的______________，并在其许可的范围内从事建筑活动。 （2）考试与注册 8．招投标基本程序 9.招标投标关键事件 10. 承包 11. ____________与______________ 12. 合同的效力 13. 有效合同（补充） 14. 效力待定合同：由于_____________________________而导致的。 15. 合同权利义务的转让 ① 合同权利转让 ② 合同义务转移 注：不得擅自转让法律禁止转让的权利或义务。 16.承担违约责任的一般方式 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金（或者 / 和）定金条款。 17. 相关合同 补充：解决合同条款空缺的原则： 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以___________；不能达成补充协议的，按照______________________或者_____________确定。 ◆适用普通商品的具体规定：①价款或者报酬不明确的，按照订立合同时_________________履行；②履行地点不明确的，给付货币的，在__________一方所在地履行；交付不动产的，在___________________履行；其他标的，在______________一方所在地履行；③履行费用的负担不明确的，由______________一方负担；④履行期限不明确的，债务人可以_______，债权人也可以_________________，但应当给对方必要的______________。 ◆适用于政府定价或者政府指导价商品的具体规定 ①执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照___________________计价。 ②____________________________________________________________________________。 （1）承揽合同 （2）买卖合同 注：标的物在交付之前产生的孳息，归______所有，交付之后产生的孳息，归______所有。 （3）借款合同 自然人之间的借款合同，自______________时生效。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为_______利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但实际利率最高不得超过银行同类贷款利率的__倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 （4）租赁合同 注：① 租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过____年。超过____年的，超过部分_____。租赁期限____个月以上的，应当采用____形式。当事人未采用____形式的，视为______租赁。 ② 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的