8月深圳二手住宅成交套数创5年新低.pdfVIP

ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 8 月深圳二手住宅成交套数创5 年新低 8 月深圳二手房成交量出现大幅下降，47 个 “关内”区域 二手住宅楼盘价格环比下降。同时，深圳多个房地产开发 商宣布在售新盘降价。 深圳市规划和国土资源委员会网站公布的数据显示，8 月 份，深圳二手房成交2384 套，环比下降超过6 成;其中住 宅仅成交1462 套，创5 年来新低，成交面积为12.15 万平 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 方米。中原地产数据显示，其监测的188 个二手样本楼盘 中，8 月有成交记录的楼盘仅73 个，其中47 个楼盘价格 出现下降。由于深圳配套完善的楼盘以 “关内”区域为主， 而关内已基本没有新盘，因此二手住宅价格成为深圳房价 的重要指标。其中崇德雍翠华府、依山郡花园的均价与一 个月之前相比降幅均超过10%。 中国证券报记者在采访中发现，深圳多个二手房售价与年 初相比都出现下降。位于华强南区域的京基御景华城，房 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 价与年初相比下降幅度也超过10%。位于深圳新洲片区的 蜜园，据房产中介介绍，该项目的开发商开始销售之前囤 积的房源，目前购买这类房源可以免交深圳实行的二手房 交易税费。深圳中原非营业部负责人贺晓丽表示，这至少 表明开发商已经不再认为深圳房价会继续上涨。 深圳二手房成交量的大幅下降，与7 月11 日实施的二手房 交易新规不无关联。加上之前实行的限购政策，深圳目前 的楼市调控政策，不仅从买卖资格上对投资性需求进行限 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 制，也在交易成本上对炒房行为进行限制。 深圳新房售价也出现松动。7 月份，深圳万科宣布启动 “万 团大战”促销计划：若在开盘当天购买，每套住房降价 5000 元，涵括下半年有推盘计划的所有11 个项目。此举 当时被评价为 “形式大于内容”。9 月3 日，深圳万科宣 布促销计划升级，每套房优惠幅度升级至1 万元。位于盐 田区的海山道1 号的尾盘也于近日宣布每平方米均价下降 7000 元。 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 贺晓丽表示，目前来看，限购令效果显现。限购令实施后， 深圳每月的新房成交套数维持在3000 套的低位，而下半年 仅万科一家的推盘数量就多达 10000 套。据业内人士估计， 深圳下半年入市新盘数量或达到73 个,供应总量将达到 36000 套左右。供应大增已经为深圳房价进一步松动打开 了想象空间。深圳中原地产此前估计，下半年深圳房价将 出现15%左右的降幅。 8 月深圳二手房成交量出現大幅下降，47 個 “關內”區域 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 二手住宅樓盤價格環比下降。同時，深圳多個房地產開發 商宣佈在售新盤降價。 深圳市規劃和國土資源委員會網站公佈的數據顯示，8 月 份，深圳二手房成交2384 套，環比下降超過6 成;其中住 宅僅成交1462 套，創5 年來新低，成交面積為12.15 萬平 方米。中原地產數據顯示，其監測的188 個二手樣本樓盤 中，8 月有成交記錄的樓盤僅73 個，其中47 個樓盤價格 出現下降。由於深圳配套完善的樓盤以 “關內”區域為主， ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 而關內已基本沒有新盤，因此二手住宅價格成為深圳房價 的重要指標。其中崇德雍翠華府、依山郡花園的均價與一 個月之前相比降幅均超過10%。 中國證券報記者在采訪中發現，深圳多個二手房售價與年 初相比都出現下降。位於華強南區域的京基禦景華城，房 價與年初相比下降幅度也超過10%。位於深圳新洲片區的 蜜園，據房產中介介紹，該項目的開發商開始銷售之前囤 積的房源，目前購買這類房源可以免交深圳實行的二手房 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 交易稅費。深圳中原非營業部負責人賀曉麗表示，這至少 表明開發商已經不再認為深圳房價會繼續上漲。 深圳二手房成交量的大幅下降，與7 月11 日實施的二手房 交易新規不無關聯。加上之前實行的限購政策，深圳目前 的樓市調控政策，不僅從買賣資格上對投資性需求進行限 制，也在交易成本上對炒房行為進行限制。 深圳新房售價也出現松動。7 月份，深圳萬科宣佈啟動 “萬 團大戰”促銷計劃：若在開盤當天購買，每套住房降價 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 5000 元，涵括下半年有推盤計劃的所有11 個項目。此舉 當時被評價為 “形式大於內容”。9 月3 日，深圳萬科宣